НИКОЛАЕВ, 06 ДЕКАБРЯ 2006 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – Цены на квартиры в Николаеве выросли с начала года на 30%. Об этом корреспонденту ИА «Контекст-Причерноморье» сообщили в агентстве по недвижимости «Млечный путь».

Еще в начале года, риэлтеры обещали, что к концу 2006-го квартиры в Николаеве подорожают на 30%. Зимой и весной жилье подешевело на 5-10%. По утверждениям специалистов, это сезонное колебание цен.

Сегодня в Николаеве цены колеблются в зависимости от площади квартиры, кухни, этажности и года постройки дома. Однокомнатная квартира в центре, стоит дороже всего: от 25 тыс. долл. до 28,5 тыс. долл. В других районах – от 23 тыс. долл. до 26 тыс. долл. Самые дешевые однокомнатные квартиры продаются в кирпичных или железобетонных пятиэтажных «хрущевках».

В этом году на однокомнатные квартиры цены подпрыгнули с 20 тыс. долл. до 25 тыс. долл.

Самый большой спрос у николаевцев на двухкомнатные квартиры в центре. За двухкомнатную квартиру в кирпичном доме 80 – 90-х г. г. постройки и общей площадью до 54 кв. м с кухней размером 8 кв. м просят до 39 тыс. долл. За эти деньги можно купить квартиру из трех комнат в менее престижном районе.

В среднем, по информации ведущего эксперта Региональной торгово-промышленной палаты Александра Фокина, стоимость 1 кв. м жилья в центре города на вторичном рынке составляет порядка 1 тыс. долл., на окраинах – 400 – 500 долл.

Однако в каждом конкретном случае на стоимость квартиры влияет месторасположение дома, наличие транспортных коммуникаций, этаж, работает или нет лифт, насколько чисто в подъезде и есть ли консьержка.

Риэлтеры говорят, что приостановить подорожание недвижимости на вторичном рынке сможет только строительство нового жилья. В настоящее время есть планы застройки целых микрорайонов в Лесках, в центре, в микрорайоне Северный. Даже с учетом возросших и постоянно растущих цен на строительные материалы 1 кв. м нового жилья в таких массивах может стоить 700 – 800 долл., что составит конкуренцию старым квартирам.