Состоялось общественное обсуждение градостроительного обоснования размещения 7-этажного офисного центра с мансардным этажом, торговыми помещениями и подземным паркингом по адресу: г. Одесса, ул. Карантинная, 22. Местом его проведения стал конференц-зал бизнес-центра «Папа-Коста», что в подвале здания на Греческой, 17.

Честно говоря, для меня остается загадкой, почему для проведения общественных слушаний чаще всего выбираются совершенно непригодные для этого помещения? Во-первых, всем известно, что в подвалах обычно скапливается радон. Во-вторых, проведение слушаний предполагает приход немалого количества людей, которым в крошечном подвальном помещении уже через минут двадцать элементарно не будет хватать воздуха. В-третьих, в Одессе реализуется программа «Равенство». Она, в частности, предполагает обеспечение доступности различных объектов для всех граждан. А в данном случае никто не подумал, как будут добираться по лестнице в конференц-зал инвалиды и пожилые люди из числа местных жителей, чьи интересы затронет новое строительство. И последнее: информация о проведении общественных слушаний появилась только на официальном сайте города и в газете «Одесский вестник». Хотя и так понятно, что в старой части города живут в основном люди старшего и среднего поколений. Далеко не все из них являются постоянными пользователями интернета. Так что объявление по телевидению оказалось бы совсем не лишним, о чем и говорили участники слушаний, узнавшие о них практически случайно. После таких стартовых условий, предшествовавших обсуждению градостроительного обоснования, конечно, рассчитывать на конструктивный диалог сложно. Людей оскорбляет подобное отношение к ним.

Если же говорить о сути представленного градостроительного обоснования строительства, то несколько странной представляется запланированная высотка в квартале двух-, трех– и четырехэтажных зданий. Жители соседних домов по улице Карантинной высказывали опасения, будет ли достаточно светло в их квартирах, когда по соседству появится высотное здание? А жители улицы Осипова, где немало ветхих строений, беспокоились: не начнутся ли обрушения их жилищ? Кроме того, люди обратили внимание будущих застройщиков на то, что здание будет располагаться в непосредственной близости от канализационного коллектора. Скорее всего, его предстоит перекладывать. И это еще не все: по улице Еврейской проходит всем известная канава, куда стекаются подземные стоки с окрестных улиц (в том числе и с Карантинной). Так что вопрос изучения грунтов, их обводненности и устойчивости, наличия подземных выработок тоже станет серьезной частью подготовительного этапа строительства.

Представитель «Гефеста» – фирмы-заказчика – предложил составить детальные акты по техническому состоянию квартир жителей находящихся по соседству домов, совместно с ЖКСом установить маяки в наиболее проблемных местах. А также напомнил, что на этапе подготовки строительства обязательно проводится обследование технического состояния зданий, прилегающих к пятну застройки. И только после сбора всей информации объект обретет окончательные параметры, включая этажность и размеры паркинга.