Управлением архитектуры и градостроительства Одесского городского совета на рассмотрение общественности было представлено градостроительное обоснование размещения торгово-развлекательного комплекса по адресу: микрорайон Ш-3-7 жилмассива Котовского (улица Затонского угол Крымского бульвара).

Проект градобоснования был подготовлен специалистами КП «Одеспроект». Более чем 1800 горожан, проживающих в районе, прилегающем к территории предполагаемой застройки, изложили свое мнение о нем в заявлении, которое направили в управление архитектуры и градостроительства Одесского городского совета. С заявлением граждан ознакомил собравшихся начальник отдела градостроительного мониторинга и реализации Генерального плана управления архитектуры и градостроительства Одесского городского совета Александр Греков. Суть обращения заключалась в том, что жители Суворовского района выступают против строительства торгового комплекса. По их мнению, в районе достаточно торговых центров и в появлении еще одного нет необходимости. Наибольшее возмущение у них вызывает часть проекта, согласно которой предполагается продлить проезжую часть дороги от Крымского бульвара. По замыслу проектировщиков к нему должны примыкать три въезда-выезда для транспорта в новый торговый центр, что неизбежно приведет к вырубке большого количества деревьев, высаженных на этой территории жителями района. Горожане уверены: такие действия ухудшат экологическое состояние микрорайона и всего жилмассива в целом.

Во время общественных слушаний проектировщики старались обосновать свой проект и изменить к нему отношение одесситов.

- В торговом комплексе предусмотрены не только помещения для торговли, — подчеркнул проектант КП «Одеспроект» Вячеслав Зирчук. — Согласно плану там также должны разместиться четырехзальный кинотеатр и кафе.

Эти аргументы не были положительно восприняты жителями района. По мнению многих присутствовавших, в районе есть кинотеатр «Звездный», так что нет никакой необходимости в открытии еще одного кинотеатра.

В одном жители жилмассива Котовского согласились с проектировщиками: в районе недостаточно мест отдыха — культурно-массовых и спортивных сооружений. Этот вопрос в процессе обсуждения был поднят не случайно. Рядом с территорией предполагаемой застройки расположен стадион. Жители выразили обеспокоенность тем, что в процессе реализации проекта застройки одно из немногих спортивных сооружений в районе может быть снесено.

В ходе обсуждения выступил депутат Одесского городского совета Олег Киктенко. Он пообещал добиваться решения вопроса во благо жителей района.

- Возможно, стадион будет немного смещен, — сказал Олег Михайлович. — При этом площадь его будет значительно увеличена. Мы настаиваем: до тех пор, пока не будет построен новый стадион, старый не должен быть закрыт.

Но самое главное в выступлении депутата для горожан было его желание помочь жителям микрорайона в вопросе недопущения продления проезжей части дороги от Крымского бульвара.

- Ее не будет, — дал слово своим избирателям Олег Михайлович. — Думаю, фракция Партии регионов, к которой я принадлежу, меня поддержит в этом вопросе в горсовете. Нельзя строить дорогу там, где находится Аллея Скорби. Сколько матерей высадили там деревья в память о погибших сыновьях при исполнении воинского долга! На этой территории, можно сказать, находятся легкие района. Лучше заняться благоустройством микрорайона. Во время избирательной кампании я обсуждал эту проблему со своими избирателями. Записал задачи по благоустройству территории в своей программе, с которой шел на выборы. Считаю: надо выдвинуть перед инвестором, собравшимся строить торговый комплекс, условие — провести работы по благоустройству Крымского бульвара.

Эта идея нашла поддержку участников общественных слушаний — жителей Суворовского района. В процессе обсуждения многие жильцы высказывались в пользу того, чтобы на месте предполагаемой застройки появился не торговый, а спортивный комплекс. Но в практическом воплощении этой идеи усомнился Александр Греков.

- Строительство спортивного комплекса должно быть выгодно инвестору, — подчеркнул Александр Сергеевич.

На эти доводы одесситы возражали.

Как отмечали участники общественных слушаний, рост преступности, наркомании, которая наблюдается в молодежной среде, невыгоден никому. Алина Ерина, представляющая во время общественных слушаний сторону заказчика проекта, которым является ЧП «Навик», заметила, что сотрудники частного предприятия рассмотрят замечания и предложения, поступившие от общественности микрорайона, и будут действовать согласно законодательству о планировании застройки территории.

В итоге общественных обсуждений градостроительное обоснование размещения торгово-развлекательного комплекса было отклонено. Для дальнейшего решения вопроса из представителей общественности микрорайона, органов местного самоуправления, предприятия-заказчика была сформирована согласительная комиссия. В двухнедельный срок комиссия должна разобраться в ситуации и принять решение по сути проекта.

- С учетом выводов комиссии городской совет, в свою очередь, примет решение по этому вопросу, — заключил главный архитектор города Борис Бровин.