Зміна власника земельної ділянки вимагає внесення змін і до державного акта. Спрощена процедура передбачає, що новому власникові потрібно лише зробити відмітку у «старому» державному акті. Як посвідчити своє право власності новому власнику або співвласнику — роз’яснює директор юридичного департаменту Держкомзему Емілія ЯРОЦЬКА.

— Якщо я — новий власник, які документи потрібно зібрати, щоб посвідчити моє право на земельну ділянку?

— Якщо ви отримали земельну ділянку у власність із земель приватної власності і при цьому не змінено ні її меж, ні цільового призначення, своє право власності ви можете посвідчити одним із двох документів про відчуження: або свідоцтвом про право на спадщину, або цивільно-правовою угодою — залежно від того, яким чином ви стали власником. Один із цих документів ви долучаєте до державного акта на право власності на земельну ділянку і подаєте до відділу чи управління Держкомзему за місцем розташування ділянки. Там в акті мають зробити відмітку про зміну власника. Потім ці документи передаються до регіональної філії Центру державного земельного кадастру, де відомості про нового власника вносять до автоматизованої системи.

— Скільки чекати такої відмітки?

— Упродовж 14 календарних днів з дня подання до відділу чи управління Держкомзему за місцем розташування земельної ділянки. Зрозуміло, що документ про відчуження має бути складений та посвідчений в порядку, встановленому законом.

— І все? А як щодо інших документів?

— Для здійснення відмітки та державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень забороняється вимагати документи, не передбачені статтею 126 Земельного кодексу України, — тобто цивільно-правової угоди (чи свідоцтва про спадщину) та державного акта.

Довідково. Посвідчення права власності на земельну ділянку відбувається відповідно до ч.2 ст.126 Земельного кодексу України. Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку регулюється постановою Кабінету Міністрів від 06.05.09 р. №439.

Матеріал підготовлено в рамках проекту Світового банку «Видача державних актів на право власності на землю

в сільській місцевості та розвиток системи кадастру» Українським освітнім центром реформ.