В последние дни января одесситам, которые арендуют жилье, стоит готовиться к неприятным разговорам с хозяевами своих временных квадратных метров. С подъемом тарифов на воду и тепло арендодателям придется ежемесячно выкладывать за услуги ЖКХ почти на 100 грн. больше. Логично, что арендные ставки неумолимо пойдут вверх. Правда, резкого подорожания не будет, успокаивают риелторы. «Иначе клиент убежит, — шутит специалист по недвижимости Ирина Смолева. — В среднем стоит ожидать повышения ренты на 200—300 грн. или порядка 10—15% от платы в прошлом году». По подсчетам экспертов, с каждым месяцем арендная плата будет увеличиваться и, как обычно, достигнет пика в летние месяцы.

По прогнозам, крупный скачок цен произойдет уже в апреле, когда прибавит в цене электроэнергия. Тогда стоимость съемного жилья вырастет минимум на четверть, уверены риелторы. «Так, если средняя «однушка» сейчас обходится около 2000 тыс. грн., то вполне вероятно, что уже в апреле за нее будут брать 2500 грн.», — говорит одесский риелтор Тамара Иванова. По мнению специалистов, больше всего прибавят в цене и так небюджетные квартиры с хорошим ремонтом и оборудованием в элитных районах города — в центре и на Большом Фонтане. «Уже сейчас некоторые арендодатели поднимают цены за квартиру на Фонтане на 300—400 грн.», — говорит Тамара.

ИЩИТЕ ЖИЛЬЕ СО СЧЕТЧИКАМИ

Желающим сэкономить эксперты по недвижимости советуют присматривать жилье со счетчиками воды и газа, а в идеале — также и тепла. «Подорожание меньше всего ударит по тем, кто арендует жилье с приборами учета, — объяснила нам Тамара Иванова. — Во-первых, арендаторы сами платят по счетчикам, потому могут до минимума сократить свои расходы. Во-вторых, и повышение стоимости коммунальных услуг такого жилья коснется меньше». Впрочем, как говорят бывалые риелторы, счетчики — не панацея, очень многое зависит от аппетитов самих хозяев, а также от того, в каком районе находится квартира.