Большая часть сделок на одесском рынке недвижимости приходится на комнаты в коммунальных квартирах центра и Молдаванки, а также на недорогие типовые одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах: на Черемушках, жилмассиве Таирова и поселке Котовского...

По словам директора филиала одного из одесских агентств недвижимости Людмилы Шаповаловой, коммунальные квартиры ищут либо те, кто стремится купить самое дешевое жилье, либо те, кто привык жить в центре и не признает другого вида недвижимости. «Есть любители центра, которые предпочитают взять большую комнату в коммунальной квартире, — они не поедут на Черемушки. Есть и пожилые клиенты, которые не хотят жить в самостоятельной квартире и кочуют из коммуны в коммуну», — отмечает Людмила Шаповалова. Стоимость комнат в коммунальных квартирах колеблется от 11 до 32 тысяч долларов и зависит от метража, состояния жилья и количества соседей.

Другая категория клиентов ищет исключительно типовое жилье подешевле. Это могут быть «гостинки» на Молдаванке (12 квадратов — 25-27 тысяч у. е, 18 квадратов — 32-34 тысячи у. е.) или однокомнатные хрущевки на Черемушках. Популярность последних привела даже к небольшому увеличению цен. «Если до Нового года однокомнатную хрущевку можно было купить за 32-34 тысячи, то сейчас они стоят — 34-36 тысяч у. е.», — отмечает Людмила Шаповалова.