На брифинге в горисполкоме заместитель городского головы Николай Ильченко рассказал о результатах проверки деятельности коммунальных предприятий прибрежной зоны.

В конце ноября прошлого года распоряжениями городского головы № 36-01р и № 37-01р были созданы комиссии, в задачу которых входило провести проверку финансово-хозяйственной деятельности и инвентаризацию имущества коммунальных предприятий «Ланжерон», «Побережье», «Гидропарк «Лузановка». В настоящее время осуществляется проверка в КП «ПЭО Киевского района».

Анализ основных показателей работы прибрежных коммунальных предприятий за период 2008 — 2010 гг. привел членов комиссии к выводу, что деятельность проверенных предприятий была неэффективной, фактическая стоимость предоставляемых услуг превышала установленные для КП тарифы. К примеру, только в виде возврата арендаторами эксплуатационных расходов коммунальные предприятия в общей сложности недополучили более 400 тыс. грн. Сложилась порочная практика, когда предприниматели брали в аренду относительно небольшой земельный участок, за него и вносили плату, но фактически использовали гораздо большую площадь и — бесплатно. В летний период арендаторы развертывали открытые кафе и бары, однако по привычной уже схеме не оплачивали использование занимаемого твердого покрытия.

Серьезные вопросы вызвала и проводимая прибрежными

коммунальными предприятиями

тарифная политика. Некоторым арендаторам эксплуатация пляжей обходилась в 10 коп. за 1 кв. м, другим же — 8 грн за 1 кв. м.

По сей день отсутствуют четкие границы территории КП «Ланжерон», КП «Побережье», КП «Гидропарк «Лузановка», поскольку в установленном порядке земля им не отведена.

Члены комиссии осуществили фотофиксацию и инвентаризацию всех объектов недвижимости, расположенных на территории прибрежных КП. В ходе правового анализа функционирования СПД в прибрежной зоне все объекты разделены на четыре группы, сказал Николай Ильченко. К первой группе отнесены легальные объекты, которые функционируют в соответствии с действующим законодательством и поэтому не требующие какого-либо вмешательства со стороны исполнительных органов горсовета и коммунальных предприятий.

Вторая группа — это нелегальные объекты, не имеющие необходимых документов. В отношении них необходима разъяснительная и судебная работа. В отдельную группу включены так называемые спорные объекты, данные по которым нуждаются в проверке и уточнении. И наконец, в четвертую группу вошел «бесхоз» — сооружения, не имеющие никакой правоустанавливающей документации. К примеру, на территории КП «Ланжерон» зафиксировано 32 объекта недвижимости, но только 9 субъектов предпринимательской деятельности работают на законных основаниях. Получается, лишь 28% от общего количества СПД на территории этого коммунального предприятия имеют право осуществлять там свою предпринимательскую деятельность. Теперь понятно, почему КП «Ланжерон» все в долгах — они превышают 1 млн грн.

Некоторые арендаторы бесплатно пользовались проложенной на пляже канализацией. К примеру, ресторан «Хуторок» и дельфинарий «Немо» и не думали платить, пока им не предъявила претензии комиссия. К слову, предприниматели осознали свою ошибку и обещали заключить с КП соответствующий договор, сказал Николай Ильченко.

Похожая ситуация и на территории КП «Побережье». Там находится 170 объектов недвижимости, но только 19% из них функционируют на законных основаниях. А в гидропарке «Лузановка» «законных» объектов и того меньше — 4,5% от общего количества.

В ходе проверки выяснилось, что договоры аренды, как правило, заключались без согласования с представительством по управлению коммунальной собственностью и не заверены нотариально, оплата земельного налога и ВЭР осуществлялась не всеми арендаторами и от случая к случаю.

Благоустройство территории прибрежных коммунальных предприятий тоже оставляет желать лучшего. Твердое покрытие в основном нуждается в замене, ремонта требуют скамейки, урны, светильники.

По результатам представленных комиссиями материалов проверок городской голова дал конкретные поручения руководству коммунальных предприятий «Ланжерон», «Побережье», «Гидропарк «Лузановка». Он потребовал привести договоры аренды нежилых помещений в соответствие с действующим законодательством и расторгнуть договоры, заключенные с нарушениями, подготовить предложения по дальнейшему использованию высвобожденных помещений.

КП должны разработать бизнес-планы своего развития и мероприятия по стабилизации финансово-хозяйственной деятельности.

Следует разработать смету на содержание прибрежной территории и предоставить ее в инспекцию по благоустройству, а также в управление экономики, промышленности и инвестиций для определения долевого участия субъектов предпринимательства на территории этих коммунальных предприятий в содержании объектов благоустройства. Все СПД должны заключить договоры аренды твердого покрытия. Прибрежные КП должны оформить отведенные им земельные участки, строго соблюдать норму земельного законодательства при передаче объектов в аренду.

Городскую власть не устраивает нынешняя ситуация в прибрежной зоне, мы будем требовать от СПД соблюдения действующего законодательства и социальной ответственности перед одесситами, сказал Николай Ильченко.

У предпринимателей есть возможность официально оформить свою деятельность в прибрежной зоне, работать легально и вносить положенные платежи в городской бюджет.