Ни для кого не секрет, что в Приморском районе сконцентрирован самый проблемный жилой фонд города. Дома постройки 40 — 60-х годов и даже более ранних лет требуют особого внимания при подготовке к функционированию в осенне-зимний сезон. Поэтому неудивительно, что главный акцент в этой работе был сделан на своевременной наладке систем, оборудования и механизмов, их исправности, и на «латочный» ремонт здесь рассчитывать не пришлось. Впрочем, без внимания не остались и высотные дома, в чем мы имели возможность убедиться.

Коммунальное предприятие (КП) «ЖКС «Портофранковский» обслуживает 1504 дома, из них 585 домов — с системами центрального отопления (ЦО).

- Как только завершился предыдущий отопительный сезон, мы сразу же приступили к подготовительным мероприятиям и ремонту систем отопления, — говорит главный инженер КП «Портофранковский» Роберт Цария. — Гидравлические испытания были завершены в конце августа. Совместная комиссия в составе специалистов Гос-энергонадзора и КП «Теплоснабжение города Одессы» инспектировала готовность систем и оборудования по результатам выполненных в межсезонье мероприятий. Выборочно проверялся как жилой фонд, так и другие объекты жизнеобеспечения, находящиеся на обслуживании нашего предприятия. По результатам проверочной работы был подписан акт о готовности объектов к функционированию в отопительный сезон.

Как отметил Роберт Архипович, в прошлом году в ряде домов системы отопления работали с перебоями. Касалось это преимущественно не высотных, а двух-, трех- и пятиэтажных домов очень старой постройки. Так, например, двухэтажные и трехэтажные дома на Молдаванке — самый проблемный жилой фонд. При этом производственники в равной степени уделяют повышенное внимание как таким домам, так и высоткам разных годов постройки, и по мере финансовых возможностей проводят замену отслуживших свой срок систем и оборудования на новые. Используются собственные средства жилищно-коммунального сервиса (плата за содержание домов и придомовых территорий), а также ремонтный фонд Приморской районной администрации. Работы капитального характера выполняют специалисты департамента городского хозяйства Одесского городского совета и подрядные организации на средства бюджета города.Из выполненных работ, относящихся к текущему ремонту, стоит отметить замену участков трубопроводов, соединительных фланцев на системах оборудования, стояков. В элеваторных узлах домовых систем центрального отопления тщательно проконтролирована исправность задвижек. В период подготовки к зиме было закуплено более четырехсот таких задвижек, и там, где требовалось, проведена замена старых на новые. Всего же текущий ремонт затронул 585 систем центрального отопления.

- С учетом степени износа и длительности эксплуатации и по результатам обследования специалистами в тридцати восьми домах были проведены работы капитального характера, — проинформировал Роберт Цария. — На самых сложных участках приходилось прокладывать новые трубопроводы. Особо проконтролировали аварийный фонд, где коммуникации подлежат, как правило, капитальному ремонту.

В зоне ответственности КП «ЖКС «Портофранковский» находится жилой фонд на территории от улицы Балковской до улицы Разумовской, дома в районе автовокзала. Другой участок — от улицы Приморской до парка имени Т.Г. Шевченко, четная сторона домов на улице Большая Арнаутская, а также дома на улицах Преображенской и Льва Толстого.