Индивидуальные жилые дома до 300 кв. м, построенные с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 года, а также здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12 марта 2011 года, можно узаконить.

С 31 августа 2018 года в Украине вступил в силу приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (№ 158 от 3 июля 2018 года), который утверждает порядок так называемой «строительной амнистии» для самостроев. Как отметил начальник управления ГАСК Одесского горсовета Александр Авдеев, «строительная амнистия» распространяется на объекты незначительного класса последствий. В частности, на индивидуальные жилые, садовые и дачные дома, хозяйственные постройки и сооружения площадью до 300 кв. м, которые были построены с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 года без соответствующих документов разрешительного характера. Кроме того, узаконить можно здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12 марта 2011 года, которые также относятся к незначительному классу последствий — СС1. «Строительная амнистия», принятая в этом году, — бессрочная. Ею могут воспользоваться как строители «самоволок», так и лица, получившие их в наследство. Принятие в эксплуатацию объектов — процедура бесплатная. Осуществляется органом ГАСК в течение десяти рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления.

- К владельцам (пользователям) земельных участков, которые подали документы на легализацию «самостроев», штрафные санкции за выполнение строительных работ и эксплуатацию объектов без разрешительных документов не применяются, — подчеркнул Александр Авдеев.

Для амнистирования недвижимости, попадающей под «строительную амнистию», необходимо подать в Центр предоставления административных услуг следующие документы:

* Заявление о принятии в эксплуатацию объекта (при наличии совладельцев земельного участка указанного объекта также подписываются совладельцы).

* Один экземпляр заполненной декларации о готовности объекта к эксплуатации, бланк которой можно заполнить на официальном сайте ГАСИ Украины в разделе «Бланки документов» https://dabi.gov.ua/blanky-shhodo-uzakonennya-samochynno-zbudovanyh-ob-yektiv-budivelna-amnistiya/.

* Технический паспорт, выполненный лицом, имеющим соответствующий квалификационный сертификат (оригинал или заверенная в установленном порядке копия). В техпаспорте должны содержаться: — штамп самовольно построенного объекта с соответствующими буквами самовольно построенных объектов; — отметка о проведении техобследования с подписью, датой и ФИО исполнителя и руководителя, образец которой содержится на официальном сайте ГАСИ Украины в разделе «Бланки документов». Отметка должна быть проставлена в техническом паспорте на схематическом плане земельного участка; — в конце техпаспорта должна содержаться информация о годе постройки самовольно построенных объектов, а именно: с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года — для жилых домов и хозяйственных сооружений, до 12 марта 2011 года — для зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения.

* Оригинал отчета руководителя о проведении техобследования, образец которого содержится на официальном сайте ГАСИ Украины в разделе «Бланки документов» в случае: — если хозяйственные здания и сооружения более 100 квадратных метров; — для зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения.

* Документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком соответствующего целевого назначения, на котором размещен объект строительства (оригинал или заверенная в установленном порядке копия).