Как отмечалось на аппаратном совещании в мэрии, самым привлекательным местом для бизнеса оказались поля орошения между Хаджибейским лиманом и Пересыпью.

Эта территория площадью около 600 гектаров, которая находится между Хаджибейским лиманом и промзоной на Пересыпи и ограничена Жеваховой и Шкодовой горами, представляет собой болотистые плавни, куда в течение многих лет сбрасываются канализационные стоки со всего города для их последующей фильтрации. Рядом — промышленная зона и контейнерный терминал, связанный эстакадной дорогой с Одесским портом.

Понятно, что для жилой застройки район не годится. Но с учетом близости железной дороги, контейнерной площадки, Объездной дороги и проектируемой автодороги «Хаджибей-2» эта территория привлекательная для размещения различных логистических, промышленных, складских и других предприятий. Проявляют интерес к полям орошения и зарубежные инвесторы, которые готовы вкладывать средства в строительство промышленных и логистических предприятий.

По словам заместителя городского головы Павла Вугельмана, эту зону рассматривают французские и китайские бизнесмены. Однако проблемой для них является отсутствие детального плана территории, уточняющего и детализирующего это место в Генеральном плане и зонинге.