Головне управлiння ДПС в Одеськiй областi повiдомляє, що об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, вiдмiнне вiд земельноï дiлянки (далi — податок на нерухомiсть), є об’єкт житловоï та нежитловоï нерухомостi, в тому числi його частка.

Норми встановленi пп. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Податкового кодексу Украïни (далi — ПКУ).

Об’єкти житловоï нерухомостi — це будiвлi, вiднесенi вiдповiдно до законодавства до житлового фонду, дачнi та садовi будинки (пп. 14.1.129 п. 14.1 ст. 14 ПКУ).

Базою оподаткування податком на нерухомiсть є загальна площа об’єкта житловоï та нежитловоï нерухомостi, в тому числi його часток (пп. 266.3.1 п. 266.3 ст. 266 ПКУ).

Пiдпунктами «б» та «в» пп. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 ПКУ передбачено пiльги iз сплати податку на нерухомiсть, у виглядi зменшення бази оподаткування об’єкта/об’єктiв житловоï нерухомостi, у тому числi ïх часток, що перебувають у власностi фiзичноï особи — платника податку на нерухомiсть, зокрема:

— для житлового будинку/будинкiв незалежно вiд ïх кiлькостi — на 120 кв. метрiв;

— для рiзних типiв об’єктiв житловоï нерухомостi, в тому числi ïх часток (у разi одночасного перебування у власностi платника цього податку квартири/квартир та житлового будинку/будинкiв, у тому числi ïх часток), — на 180 кв. метрiв.

Порядок надання пiльг встановлено пп. 266.4.2 п. 266.4 ст. 266 ПКУ.

База оподаткування об’єктiв житловоï та нежитловоï нерухомостi, у тому числi ïх часток, якi перебувають у власностi фiзичних осiб, обчислюється контролюючим органом на пiдставi даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державноï реєстрацiï прав на нерухоме майно та/або на пiдставi оригiналiв вiдповiдних документiв платника податкiв, зокрема документiв на право власностi (пп. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 ПКУ).

Пiльги у виглядi зменшення бази оподаткування об’єкта/об’єктiв житловоï нерухомостi, у тому числi ïх часток, при сплатi податку на нерухомiсть, застосовуються також i до садового та дачного будинкiв з урахуванням норм, визначених п. 266.4 ст. 266 ПКУ.

Головне управлiння ДПС в Одеськiй областi.