ОДЕССА, 23 ЯНВАРЯ 2007 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — Специалисты инвестиционно-строительной группы «Прогресс-Строй» считают, что в Одессе ощутим дефицит качественных торговых площадей, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом агентству сообщили сегодня, 23 января, в отделе маркетинга ИСГ «Прогресс-Строй».

В отделе сообщил, что в городе существует 16 торговых и торгово-развлекательных центров общей площадью 162 тыс. кв.м. Можно говорить, что Одесса по обеспеченности торговыми площадями примерно соответствует другим городам-милионникам Украины (за исключением столицы).

Заполняемость ТЦ в Одессе близка к 100 %, некоторые ТЦ (как «Европа» на Дерибасовской) вообще не рассматривают предложения от арендаторов. Постоянно повышаются арендные ставки, потому что рынок торговых площадей в Одессе сегодня — это рынок продавца. Некоторые ТЦ формируют так называемый резервный пул арендаторов, для того, чтобы всегда иметь несколько претендентов на площадь.

При этом, по мнению специалистов «Прогресс-Строя», в городе ощутим дефицит качественных торговых площадей. Многие рынки продолжают свою работу, несмотря на то, что предлагают покупателям низкий уровень обслуживания и комфорта. Исключение составляет старейший рынок Одессы «Привоз», на котором реконструировано уже более 40 % площадей, и продолжается модернизация остальных.

Потребности жителей также удовлетворяются за счет ритейла, работающего в сегменте «супермаркет». В Одессе более 120 супермаркетов продуктов питания и бытовой техники общей площадью более 150 тыс. кв.м.

При этом в Одессе нет условий для появления торговых комплексов в центральных районах города.

По мнению специалистов инвестиционно-строительной группы, целесообразно лишь возведение масштабных торговых комплексов вдоль ключевых автомагистралей, на участках, примыкающих к спальным районам. Новые ТЦ должны предложить качественно иной уровень, чтобы скорректировать покупательские потоки в свою пользу. Это должны быть комплексы значительных площадей (в т.ч. под парковку), с развлекательной составляющей и фаст-фудом.

Специалисты компании считают, что конкуренция будет усиливаться. Однако пока одесский рынок можно считать относительно свободным.

СПРАВКА: ИСГ «Прогресс-Строй» работает на рынке строительства жилья с 1994 года. С 1999 года также занимается промышленным строительством. За 13 лет работы группой «Прогресс-Строй» построено свыше 40 объектов жилого и промышленного назначения в 15 городах Украины. Общий объем возведенного за последние 5 лет жилья составил более 200 тыс. кв. м общей площади. За это же время группой было введено в эксплуатацию около 75 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. В структуру группы «Прогресс-Строй» входят два завода по производству материалов и комплектующих, три проектных института, 8 общестроительных управлений, 4 специализированных управления. В настоящий момент в компании работают более 3,5 тыс. человек.