ОДЕССА, 30 ЯНВАРЯ 2008 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — Специалисты инвестиционно-строительной группы «Прогресс-Строй» считают, что на рынке складской недвижимости в настоящее время спрос опережает предложение, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом агентству сообщили сегодня, 30 января, в отделе маркетинга ИСГ «Прогресс-строй».

В «Прогресс-строе» отметили, что пока «рынок медленно реагирует на рост спроса, потому одесские логистических и торговые компании вынуждены довольствоваться довольно посредственным уровнем складских помещений. Точнее было бы сказать, что выбор ограничен помещениями постройки прошлого века. Среди которых как изначально проектированные под склады советские базы, так и бывшие производственные помещения».

По данным компании, в Одессе и области к складам уровня, удовлетворяющего международной классификации, можно отнести не более 50 тыс. кв. м. площадей.

Общая площадь складов Одессы и ближней области составляет более 600 тыс. кв. м., однако большая часть из них не соответствует современным требованиям и не подлежит классификации.

Специалисты компании отмечают, что «местные девелоперы, ожидая от инвесторов вложений в этот вид бизнеса, берут на себя вопросы приобретения земли, согласования и смены назначения. Пока на данный момент строится лишь один логистический комплекс площадью более 10 тыс. кв. м».

«Высокий транзитный потенциал в совокупности с дефицитом качественных логистических услуг привлекают внимание многих игроков. Однако неопределенность в правовом поле, иногда — в статусе предлагаемых участков, и прочие риски сдерживают их оптимизм. Реализация логистических проектов в значительной степени зависит от продуманности его концепции, а также усилий местного девелопера по приданию земле подходящего статуса», – резюмируют в отделе маркетинга «Прогресс-строя».

СПРАВКА: ИСГ «Прогресс-Строй» работает на рынке строительства жилья с 1994 года. С 1999 года также занимается промышленным строительством. За 13 лет работы группой «Прогресс-Строй» построено свыше 40 объектов жилого и промышленного назначения в 15 городах Украины. Общий объем возведенного за последние 5 лет жилья составил более 200 тыс. кв. м общей площади. За это же время группой было введено в эксплуатацию около 75 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. В структуру группы «Прогресс-Строй» входят два завода по производству материалов и комплектующих, три проектных института, 8 общестроительных управлений, 4 специализированных управления. В настоящий момент в компании работают более 3,5 тыс. человек.