ОДЕССА, 25 АПРЕЛЯ 2012 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — Одесское отделение Антимонопольного комитета Украины обещает содействие компаниям региона в создании благоприятных конкурентных условий для развития рынка строительства жилья и нежилых объектов, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом агентству сообщили сегодня, 25 апреля, в Одесском отделении Антимонопольного комитета Украины.

По информации отделения, вчера, 24 апреля, в Одесском отделении Антимонопольного комитета Украины при участии строительных компаний, органов государственной власти и местного самоуправления прошел круглый стол на тему: «Проблемные вопросы, которые сдерживают развитие конкуренции на рынке строительства жилья».

Председатель Одесского отделения АМКУ Юрий Кравец отметил, что «кроме последствий мирового финансового кризиса, существуют искусственно созданные барьеры для развития рынка строительства, которые не дают возможность в сроки закончить объекты и сдать их в эксплуатацию. В свою очередь, строительные компании не чувствуют уверенности в том, что, получив кредит или взяв обязательства перед инвесторами, они смогут выполнить свои обязательства в сроки».

Согласно ст. 40 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» заказчик, который намеревается осуществить застройку земельного участка в соответствующем населенном пункте, обязан участвовать в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта, т. е. в паевом участии. Паевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта заключается в перечислении заказчиком до принятия объекта строительства в эксплуатацию в соответствующий местный бюджет средств для создания и развития отмеченной инфраструктуры. Размер паевого участия в развитии инфраструктуры не должен превышать 4% — для жилых домов и 10% — для нежилых. Переходными положениями Закона установлено, что в договоры о паевом участии, заключенные до вступления закона в силу и противоречащие его положениям, должны быть внесены изменения.

«Строительные компании сообщили, что местная власть затягивает с внесением изменений в договоры паевого участия. Основной причиной удорожания строительства является злоупотребление монопольным положение со стороны естественных монополий, занимающихся газо-, водо-, энергоподключением и обеспечением. Строительные компании обратили внимание территориального отделения Антимонопольного комитета на следующие типовые нарушения: навязывание при выдаче технических условий дополнительных требований, которые не являются обязательными для непосредственного подключения объектов строительства к местным (локальным) электрическим и газораспределительным сетям; превышение установленного действующим законодательством предельного срока предоставления технических условий; указание в технических условиях обязанности заказчика подписать договор на реализацию технических условий непосредственно с предприятием-монополистом; внесение в технические условия на присоединение к сетям газоснабжения и электрических сетей необоснованных требований относительно бесплатной передачи объектов и материальных ценностей», — сообщили в отделении.

Ю. Кравец отметил: «наша задача не только создать благоприятные конкурентные условия для развития рынка строительства жилья, но и нежилых объектов. Достигнуть этого можно, в том числе, и благодаря активной позиции строительных организаций, которые будут передавать в Одесское отделение АМК Украины материалы, подтверждающие антиконкурентные действия со стороны органов государственной власти и природных монополий. На основании собранных материалов территориальное отделение будет проводить исследования и принимать решения, направленные на прекращения антиконкурентных действий, и накладывать штрафы».