ОДЕССА, 17 СЕНТЯБРЯ 2013 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — Адвокат Алексей Довженко считает, что говорить о незаконности строительства в Одессе на ул. Долгой, 46, ул. Бригадной, 4 и Александра Невского, 66 как минимум преждевременно, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом адвокат Алексей Довженко заявил в ходе пресс-конференции 16 сентября.

Как было отмечено в ходе пресс-конференции, жилой дом, расположенный на ул. Долгой 46, уже достроен и заселен жильцами, а объекты на ул. Бригадной, 4 и Александра Невского, 66 находятся на этапе застройки. Работы на этих участках временно остановлены по причине ряда исков, поступивших от смежных соседей. Главное требование истцов – снос как строящихся, так и уже заселенных объектов.

«Все мы знаем, как тяжело в современных экономических условиях приобрести собственное жилье. Поэтому группы людей и объединяют свои средства, чтобы решить жилищный вопрос за приемлемые деньги. Это – нормальная практика, действующая как в Европе, так и в Украине: например, в Одессе 80% домов частного сектора находятся в долевой собственности двух и более лиц.

Смежные соседи же заявляют, что их конечная цель – добиться сноса домов всеми законными и незаконными способами. Думать о себе и отстаивать свои личные интересы – вполне естественно. Но никто не подумал о том, что будет с жильцами дома по ул. Долгой и теми, кто инвестировал последние деньги в строящиеся на Бригадной и А. Невского объекты», — сказал доверенное лицо застройщика объектов на ул. Бригадной, Александра Невского и Долгой Сергей Широкобород.

По словам жителей уже заселенного дома, их полностью устраивают как стоимость, так и условия проживания. Все коммуникации функционируют нормально, а размер жилой площади соответствует потребностям. Однако и они беспокоятся по поводу возможной перспективы сноса дома.

«Я потеряла сон и покой. Инициативная группа смежных соседей хочет выселить не только меня, но и других жильцов, среди которых и пенсионеры, и инвалиды, и маленькие дети. Куда мы все пойдем в случае сноса? Я понимаю, что в любой спорной ситуации всегда остаются недовольные, но поставьте себя на мое место: сегодня в такой ситуации оказались мы, а завтра под снос может пойти дом ваших друзей или родственников», — отметила жительница дома по ул. Долгая, 46 Марина Заднипряная.

Согласно оценке независимого архитектора, проекты выполняются при помощи высококачественной техники и материалов в соответствии со всеми строительными нормами. Четырехэтажные частные дома с мансардами безопасны для близлежащих жилищ, так как фундаменты запроектированы на безопасном расстоянии не менее метра.

«Постройки никак не влияют на сложившуюся инфраструктуру и не являются угрозой для коммуникационных сетей, они рассчитаны на такую нагрузку. Более того, возводимые объекты – не преступление, а широко распространённый в Европе пример бюджетного жилья. Такую практику уже давно стали применять в больших городах стран СНГ. В частности, в Киеве строят клубные дома – малоэтажные здания с ограниченным количеством квартир в собственности у нескольких владельцев», — сказал архитектор Василий Карпюк.

Также в ходе пресс-конференции было отмечено, что правомерность построек была обоснована не только технически, но и юридически – застройщик обладает полным пакетом документов, разрешающих его деятельность согласно целевому назначению «Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений»: государственным актом права собственности на земельные участки, договорами купли-продажи земельных участков, извлечением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также декларацией о готовности готового объекта к эксплуатации.

«Основываясь на предъявленных документах, я считаю, что говорить о незаконности данного строительства как минимум преждевременно. Исходя из принципа прямого действия норм Конституции Украины, которые имеют приоритет над всеми другими нормативно-правовыми актами, никто не вправе запретить собственнику распоряжаться своей собственностью на законных основаниях. Поэтому я глубоко убеждён, что решение предстоящего в середине осени Апелляционного суда будет вынесено согласно действующим нормами законодательства», — подчеркнул адвокат Алексей Довженко.

Как ранее сообщало ИА «Контекст-Причерноморье», 10 сентября группа одесситов, проживающих в частном секторе, направила письмо председателю Одесской областной государственной администрации Эдуарду Матвийчуку с просьбой вмешаться в ситуацию с незаконной высотной застройкой.

В письме указано, что за последний год стал набирать темпы процесс строительства в зонах индивидуальной застройки многоквартирных домов. Инспекция ГАСК в Одесской области квалифицирует это строительство как незаконное, накладывает административные штрафы, однако значительное количество таких объектов в разных районах города (преимущественно в Киевском и Малиновском) уже заселено жильцами. Заселенными уже являются дома по следующим адресам: улица Долгая, 46, улица Львовская, 52, 6-я линия Люстдорфская дорога, 25.