ОДЕССА, 13 АВГУСТА 2014 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — Председатель правления ЧАО «Одесская киностудия» Андрей Зверев заявил, что Одесская киностудия не проводила никаких действий по продаже жилплощади общежития «Экран», передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом А. Зверев заявил в открытом письме, полным текстом которого располагает агентство.

«Основным поводом для проведения брифинга бывшими сотрудниками Одесской киностудии была ситуация вокруг общежития «Экран». Так какова реальная ситуация с данным объектом? Начнем с истории. Общежитие было построено и введено в эксплуатацию в советское время, документы, подтверждающие статус здания как общежития, были найдены в архивах города Одесса в 2013 году.

Почему на киностудии его считали гостиницей? В советское время один из руководителей студии издал приказ по предприятию – считать данное общежитие гостиницей для расселения киносъемочных групп, а планы, сметы и акт ввода в эксплуатацию общежития положили далеко в архив, который был уничтожен пожаром в начале перестройки. Таким образом, при акционировании данное здание было расценено не как общежитие – социальная сфера, а как гостиница на основании предоставленной предприятием информации. Поэтому данное здание было включено в целостный имущественный комплекс, оценено и внесено в уставный фонд предприятия, на который были эмитированы акции.

С советского времени здание просто бросили и за двадцать лет оно постепенно разрушалось. Люди в «Экране» жили только на первых трех этажах. Крыша была разрушена и протекала, лифт сдан в металлолом, окон не было, отопление отсутствовало, трубы водопровода и канализации разорвало морозом, стены были поражены грибком, вода поставлялась только на первые этажи и только один час в день. Но электроэнергия была всегда, потому что здание подключено к киностудии. Предприятие потребляло электроэнергию по промышленным тарифам и поэтому жильцам счета тоже выставлялись по промышленным тарифам», — отметил он.

«Когда я принял предприятие и начал изучать вопрос, мне было удивительно, каким образом люди живут в полуразрушенном здании, которое числится на балансе киностудии как гостиница, но, тем не менее, некоторые из жильцов зарегистрированы (имеют прописку) в этом здании. При этом нельзя не сказать, что в полуразрушенные помещения общежития стали вселяться абсолютно посторонние для киностудии люди. Некоторые из них при этом, пользуясь бесхозяйственностью тогдашней администрации киностудии, мошенническим путем подделав документы, получили прописку (регистрацию). Действия таких лиц признаны судом незаконными.

После того, как нами были получены документы из городского архива, статус здания был окончательно определен. Это здание – общежитие. Стало очевидно, что согласно законодательству, общежитие не может находиться в уставном фонде предприятия. Акционерами было принято решение о передаче этого общежития в коммунальную собственность города Одесса в соответствии с законом.

Предприятием было направлено соответствующее письмо о желании передать общежитие городу. Городская власть ответила согласием и внесла общежитие в план передачи городу при условии приведения данного здания в надлежащее техническое состояние.

В том состоянии, в котором находилось здание в тот момент, поставить его на баланс города было невозможно. У города нет средств на восстановление здания. Но и у киностудии на такой проект тоже средств нет. Обычно процесс передачи ведомственного общежития в коммунальную собственность занимает несколько лет, поэтому требовать немедленного оформления всей технической и юридической документации может только глупец», — добавил А. Зверев.

«На рассмотрение акционеров было предложено следующее решение. Выдать бесплатно пустующие уже более двадцати лет площади в общежитии «Экран» штатным сотрудникам киностудии с несколькими условиями: жилец обязуется отремонтировать выданную жилплощадь, жилец обязуется участвовать в восстановлении общих коммуникаций (водопровода, канализации, электропроводки, крыши, лестницы, лифта), жилец обязуется работать на Одесской киностудии не менее 3 лет.

Таким образом, сотрудники мотивированы на достижение результата по восстановлению и развитию киностудии. А также силами и средствами самих жильцов можно восстановить здание общежития, что позволит в последующем передать его на баланс города согласно закону. Акционеры дали свое согласие.

Достаточно долго заявки не подавались. Некоторые сотрудники отказались сразу, мотивируя тем, что в разрушенное здание необходимо вкладывать много средств или собственного труда. Но постепенно заявки начали поступать, они рассматривались на заседаниях профсоюзного комитета. Сотрудникам выдавались ордера на вселение. Ордера нештатным и уволенным сотрудникам не выдавались. На сегодняшний день свободных площадей в общежитии «Экран» нет. Сотрудники делали ремонты за собственные средства. И на сегодня все общежитие «Экран» является частной собственностью киностудии, обслуживается и находится на ее балансе. Никаких действий по продаже жилплощади киностудией не производилось. Сегодня приватизированных площадей в общежитии «Экран» нет. Все действия по реализации права на приватизацию могут проводиться только согласно Конституции и действующим законам Украины», — отметил он.

«После передачи общежития в городскую собственность никаких изменений уставного капитала киностудии не предусмотрено. Относительно прозвучавшей информации о якобы имевших место планах по застройке территории киностудии хочу заметить, что такие планы действительно были в лихие девяностые годы. На сегодняшний момент целевое назначение земельного участка, действующая градостроительная документация и проект Генерального плана города предусматривают использование территории киностудии исключительно для производства фильмов, жилая застройка здесь запрещена», — подчеркнул председатель правления ЧАО «Одесская киностудия».