ОДЕССА, 18 АВГУСТА 2009 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — По результатам анализа развития рынка торговой недвижимости в 2009 году, эксперты маркетинговой компании «Одесса» пришли к выводу, что следующий скачок этого рынка возможен не раньше чем через несколько лет экономического роста, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом сегодня, 18 августа, сообщил в интервью агентству директор компании Антон Терехов.

Как отметил А. Терехов, «этим летом одесский регион пополнится двумя масштабными торговыми объектами. Но это не характеризует существующую экономическую ситуацию, а есть следствие периода экономического роста.

Учитывая, что окупаемость торговых центров исчисляться периодами не менее 5 лет от момента ввода в эксплуатацию, можно предположить, что возобновление реализации проектов начнется не раньше, чем произойдет завершение мирового экономического кризиса».

По данным исследования, всего в Одессе более 115 супермаркетов совокупной площадью более 120 тыс. кв. м.

«В настоящий момент развитие продолжается только в сфере продуктовой розницы. Торговые сети прирастают, но очень небольшими проектами – 200—500, максимум 1000 кв. м. На более масштабные проекты ритейлеры пока не решаются.

Вопреки прогнозам, массового закрытия магазинов не происходит. Более того, не происходит и ротации в пользу более дешевых брендов и товарных групп. Большинство магазинов так и остались на своих местах, сохранив и принадлежность к определенной товарной группе, лишь объявления о скидках стали больше, равно как и сами скидки.

Понижение арендной платы произошло в размере 20–50% в долларах.

Прирост числа торговых объектов практически остановился. Один из немногих видов малого ритейла, который не остановился в развитии, — это аптечные сети.

Значительный прирост торговых площадей мог бы быть за счет помещений на первых этажах новых жилых домов. Однако строительство и ввод новых зданий приостановлены на неопределенное время, а в этих недостроях расположены не менее 50 тыс. кв. м. потенциальных торговых площадей.

В период экономического роста инвестиционные ожидания довели стоимость квадратных метров торговой недвижимости до рекордных величин (как 12 тыс. долларов на Дерибасовской). Однако в настоящий момент торговая недвижимость, как инструмент инвестиций привлекает значительно меньше внимании», — отметил директор маркетинговой компании «Одесса».