ОДЕССА, 27 НОЯБРЯ 2010 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — Руководитель информационно-аналитического центра Forex Club в Украине Николай Ивченко заявил, что к июню 2011 года цены на жилую недвижимость в Украине, в среднем, вырастут, максимум, на 2-3%, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Такое заявление Н. Ивченко сделал вчера, 26 ноября, в ходе пресс-конференции в информационном агентстве «Контекст-Причерноморье».

«Динамика ипотечных кредитов в Украине пока нисходящая, то есть, динамика ипотечных кредитов для физических лиц в национальной валюте идет вниз. Перелома и тенденции к увеличению еще пока не произошло. Я не говорю об ипотечных кредитах в иностранной валюте потому, что они запрещены в данный момент. Население не стало больше брать ипотечных кредитов. Оно, конечно, берет ипотечные кредиты, но сумма вновь выдаваемых ипотечных кредитов в гривне меньше, чем сумма погашаемых старых кредитов. Реально уровень доходов населения в этом году составил 9,8%, то есть, пока не произошло разворота в ипотечном кредитовании, не произошло более существенного роста доходов населения, и основания для роста цен на жилую недвижимость нет. И только где-то с весны 2011 года, когда начнут выдаваться ипотечные кредиты в гривне в больших масштабах, появится основание для роста стоимости недвижимости. К июню цены на недвижимость в Украине, в среднем, вырастут, максимум, на 2-3%», — сообщил Н. Ивченко.

«По различным данным, цены на квартиры в Украине с начала года снизились на 8%. Некоторые отмечают, что на первичную недвижимость цены снизились на 7%, а на вторичную — на 3%. С учетом текущей динамики кредитования, оснований для роста цен на недвижимость нет. А, что касается цен на коммерческую недвижимость, то мы видим, что объемы кредитования коммерческой недвижимости, нежилой недвижимости, постепенно растут. Это торговые комплексы, складские помещения, и здесь рост цен к лету может составить около 4-5%, это более перспективное направление для вложений», — отметил руководитель центра.