ОДЕССА, 03 МАРТА 2008 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — Юрист Виталий Петков, представляющий интересы Ассоциации болгар Украины, считает, что Ассоциация не должна становиться заложником «устных, ни к чему не обязывающих обещаний» со стороны Одесского областного совета, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Как сообщили агентству сегодня, 3 марта, в пресс-службе Ассоциации болгар Украины, комментируя условия предложенного облсоветом допсоглашения к договору аренды Всеукраинского центра болгарской культуры, В. Петков отметил: «предложенная областным советом редакция дополнительного соглашения к нашему охранному договору не устраивает нас в полной мере именно потому, что нет гарантий того, что будет предоставлена льгота». При этом, по словам юриста, в облсовете настаивали на обязательности подписания данного соглашения до сессии областного совета, 29 февраля, обещая, что в противном случае вопрос о льготе подниматься не будет: «Другими словами сказано следующее: подписывайте соглашение, а затем будет предоставлена льгота».

«Если мы сегодня пойдем на те условия, которые нам предлагаются, то нет гарантий, что в случае смены руководства облсовета, новое руководство и новый состав депутатов будет следовать тем обещаниям, которые нам даются нынешним», — отмечает В. Петков.

«Понимая, что сегодня необходимо искать компромисс в урегулировании спора, руководство Ассоциации пошло на эти переговоры. При обсуждении условий столкнулись с некоторыми обстоятельствами. То, что предлагается нам облсоветом, если уйти от вопроса предоставления льготы, говорит о том, что месячная арендная плата составит около 190 тысяч гривен. Кроме этого, в наши обязанности арендатора войдет страхование арендуемого помещения, которое исходя из оценки здания (более 25 млн. грн.) будет составлять около 125 тысяч грн. в год», — добавил юрист.

«Если вопрос страховки особенно не обсуждается в связи с требованием закона, то в вопросе арендной платы есть некоторые моменты, согласившись с которыми мы добровольно ухудшим свое положение… Главный пункт нашего несогласия — это арендная плата и порядок ее уплаты. Нам предлагается четко зафиксировать базовую арендную плату 156 тысяч 918 грн. 36 коп. без учета налога на добавленную стоимость (плюс 20%), в итоге около 190 тысяч. В то же время в допсоглашении никак не фиксируется обязательность предоставления льготы. То есть, все основывается на взаимном доверии и на устных гарантиях. Как практикующий юрист понимаю, если даются какие-то гарантии, то к ним должна быть применена юридическая форма фиксации. В предлагаемом для подписи документе ничего подобного нет, даже маломальской возможности отстоять свое право, которое нам гарантируют в устной форме», — отмечает В. Петков.

Поэтому со стороны Ассоциации были предложены изменения формулировок, предоставленных областным советом, в частности, предложенную облсоветом базовую арендную плату 156 тыс. 918 грн. 36 коп. закрепить в соглашении как «базовую арендную плату на 2008 год». Для того чтобы ежегодно, не позднее 1 февраля размер арендной платы пересматривался с учетом оценочной стоимости. Тогда, в случае не установления нового размера арендной платы, Ассоциация болгар Украины оплачивает арендную ставку в порядке, предусмотренном арендным договором в редакции по состоянию на 19 декабря 2007 года, т. е. около 8 тысяч гривен.

«В данном случае у нас есть какие-то гарантии. Но мнение начальника юридического отдела управления имущественных отношений по нашим предложениям — однозначно нет. С другой стороны, предлагая нам новые условия, областной совет требует для себя завышенных гарантий, предусмотренных законом и урегулированных договором, нам же даются только устные гарантии. Это не является равными отношениями в переговорном процессе. Ассоциация болгар Украины не может стать заложником устных, ни к чему не обязывающих обещаний», — резюмирует юрист.