ОДЕССА, 18 МАРТА 2011 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — И.о. начальника Управления земельных ресурсов Одесского городского совета Ирина Коврижных заявила, что на сегодняшний день в Одессе сложилась такая ситуация, при которой заключение новых договоров аренды земли стало невозможным, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом И. Коврижных сообщила сегодня, 18 марта, в ходе заседания постоянной комиссии Одесского областного совета по вопросам земельных отношений и административно-территориального устройства.

Как отметила и.о. начальника Управления, «в настоящее время в Одессе сложилась ситуация, при которой заключение новых договоров аренды земли стало невозможным».

Она добавила, что, в соответствии со ст. 23 Закона Украины «Об оценке земель», выдержки из технической документации о нормативной денежной оценке отдельного земельного участка выдаются соответствующим органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов.

Так, по указанию Одесского областного управления земельных ресурсов Государственного агентства земельных ресурсов Украины, по требованию потенциальных арендаторов, выдержки о нормативной денежной оценке управлением Госземагентсва в г. Одесса выдаются вопреки п. 3 решения Одесского городского совета от 28.12.2010 г. №41-VI, исходя из данных новой денежной оценки земель города, которые не действуют сейчас для определенной категории плательщиков.

В результате этого, Одесский городской совет, в связи с невозможностью заключения договоров аренды, теряет значительные бюджетные средства, что является нарушением прав и интересов территориальной громады, особенно в условиях дефицита бюджета.

Как сообщало ИА «Контекст-Причерноморье», с 1 января 2011 года для расчета земельного налога применяется новая нормативная денежная оценка земель города Одессы, утвержденная решением Одесского городского совета от 28 декабря 2010 г. Нормативная денежная оценка земель несельскохозяйственного назначения должна проводиться не реже одного раза в 5-7 лет. В Одессе при расчете земельного налога до недавнего времени руководствовались оценкой, утвержденной еще в 1999 году. Согласно действующему законодательству, налог на землю составляет 1% от нормативной денежной оценки. В результате применения новой нормативной денежной оценки земель ставки земельного налога увеличатся в среднем по городу в 1,86 раза.

В то же время, решением сессии городского совета предусмотрено, что расчет арендной платы за землю в течение 2011 года не изменится, и будет производиться на основании утвержденной в 1999 году денежной оценки. При этом, ставка арендной платы составляет от 3% до 12% от нормативной денежной оценки.