ОДЕССА, 12 ИЮНЯ 2013 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — Финансовый аналитик и экономический обозреватель компании «TeleTrade» Богдан Терзи считает, что если в ближайшее время гривна обесценится, то цены на недвижимость значительно упадут, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Такое мнение Б. Терзи выразил сегодня, 12 июня, в ходе пресс-конференции на тему: «Рынок жилой недвижимости Украины: падение цен неминуемо» в пресс-центре ИА «Контекст-Причерноморье».

«Основной важный фактор, который влияет на цены на недвижимость, это цена на гривну. В 1998 году был спад цен, и в 2008 году был резкий спад цен на недвижимость. Почему так случилось? Потому что именно в этот момент у нас гривна обвалилась, и эта закономерность срабатывает очень четко. Если вдруг у нас гривна опять обесценится, то у нас будет еще один рывок вниз в цене на недвижимость. Так происходит из-за ипотечных кредитов в долларах — их у нас две трети из всех, и всего лишь одна треть ипотечных кредитов в гривне. Если вдруг гривна начнет падать в цене, естественно, те, кто брал ипотеку и недвижимость в долларах, для них затраты будут большими и многие из них не смогут рассчитываться с банком», — заявил финансист.

«Последние несколько лет не дают ипотеку в долларах, но, тем не менее, до 2008 года набрали столько, что сейчас с этим багажом сложно работать. Есть многие банки, где портфель ипотечный в долларах составляет очень значительную часть, а, следовательно, эти банки тоже могут получить серьезный удар. Получается, что сейчас самая большая опасность для рынка недвижимости (я имею в виду падение уровня цен на недвижимость) — это курс гривны. Это работает, как часы: когда гривна снижается — недвижимость автоматом падает, потому что ипотека становится дорогой и невыносимой для тех, кто ее выплачивает», — добавил он.