Сьогодні придбати омріяне авто чи навіть квартиру, не кажучи вже про більш дрібні побутові покупки, вже цілком можливо: банки, не зважаючи на все ще високі ризики кредитування фізосіб, один за одним повертають на ринок споживчі, авто- та іпотечні програми. Про те, які умови кредитування очікують сьогодні позичальників, і які вимоги висувають банки до клієнтів, приймаючи рішення про видачу кредиту, ми спілкувалися з заступником Голови Правління банку «Київська Русь» Тетяною Лобашовою.

- Почнемо з найбільш болючого для наших співгромадян питання — іпотечного кредитування. Його нині декларує чимало банків, але реально отримати іпотечний кредит дуже важко.

Т.Л.: Так, банки найбільш прискіпливо ставляться до клієнтів, що подають заявки на отримання іпотечного кредиту. Серед фінустанов, які вже реально, а не номінально відновили іпотечне кредитування, достатньо високий рівень відмов. А клієнти, які проходять кредитний скорінг, мають відповідати чималому переліку обов'язкових параметрів: мати офіційний (підтверджений, а головне — прогнозований) дохід, кредитний платіж від якого складав би не більше 40-50%, бажано бути власником іншого майна. Особлива увага зараз приділяється наявності поручителів. Банкірів неважко зрозуміти, адже велика кількість неповернутих кредитів (у сегменті заставних, POS-кредити, видані у місцях продажу на побутову техніку та подібні товари до уваги не беруться — прим, ред.) досі залишається саме в сегменті іпотеки. Тому клієнту для отримання іпотечного кредиту нині бажано мати позитивну кредитну історію — це дуже важливий показник, особливо після кризи. 1, як я вже казала, — досить високий підтверджений дохід, 30-40% вартості житла на перший внесок та, бажано, — іншу нерухомість, яка могла б виступати заставою. Хоча, слід відмітити, для банків наразі застава куди менш важлива, ніж реальна платоспроможність і надійність позичальника.

- Запити банків дуже високі... Так само, як і відсотки за іпотечними кредитами.

Т.Л.: Думаю, вже влітку цього року вони Вам такими не здаватимуться, вже сьогодні в іпотечному кредитуванні явно видно тенденцію до зниження ставок. Ми завжди намагаємося пропонувати найвигідніші умови для наших клієнтів, а отже, сьогодні кредитуємо за однією з найнижчих на ринку ставкою: банк видає кредити на купівлю квартир у житловому комплексі «Ольжин Град» під 16% річних. А до осені, скоріш за все, ставка за іпотекою знизиться ще на 0,5-1%. Адже зниження вартості ставок за кредитами відбувається за рахунок здешевлення вартості депозитів, що залучаються банком. В ході поступової заміни дорогих ресурсів більш дешевими у банків з'явиться потенціал для зниження відсоткових ставок за кредитами, а посилення конкуренції на ринку кредитування підштовхне банки до їх зниження.

- Не менш жадані, ніж квартирні, для наших співгромадян також автокредити.

Ваш банк кредитує купівлю авто?

Т.Л.: Кредитування на купівлю авто АБ «Київська Русь» не припиняв навіть під час кризи, і зараз ми розглядаємо автокредитування як пріоритетний напрямок.

Зокрема сьогодні банк надає кредити на купівлю нових автомобілів на строк до 5 років, відсоткова ставка — від 15,5% річних, мінімальний аванс — 10% від вартості автомобіля. Хочу зазначити, що, окрім цього, в банку впроваджено програму кредитування населення на придбання мотоциклів, скутерів та інших транспортних засобів.

- Ви прогнозуєте зниження кредитних ставок на іпотеку. А чи варто очікувати зниження кредитної ставки на автокредити?

Т.Л.: Так, до кінця поточного року, думаю, ставки за ав-токредитами знизяться до 15% річних. Що ж до першого внеску, то він навряд чи суттєво зменшиться. Справа в тому, що встановлення першого внеску за автокредитами пов'язане зі зниженням вартості автомобіля в перший місяць користування, яке складає 10-15% від вартості авто. Повірте нашому п'ятнадцятирічному досвіду на ринку — такий розмір першого внеску є об'єктивним для банку, і зменшення внеску нижче цього рівня вже буде потенційно ризикованим для фінансової установи.