Застройщик уверяет: проект изменили, иллюзию «стены» сохранят. Одесситы не верят и будут митинговать

Одесситов продолжает будоражить строительство частного особняка возле легендарного дома-стены. Еще несколько дней назад Алексей Костусев приостановил работы на объекте, но недовольство громады не утихает. А в четверг, после встречи с представителем фирмы-застройщика, городской голова заявил, что заказчик изменил проект таким образом, чтобы «не ломать» оптический эффект дома-стены.

«Я предложил заказчику остановить строительство до проведения общественных слушаний. В городе накалилась атмосфера. Поэтому я планирую на следующей неделе провести открытую встречу с застройщиками и авторами проекта, представителями одесской общественности, а также ведущими архитекторами и экспертами», — пояснил нам Алексей Костусев.

Правда, как признался мэр, на его просьбу могут не отреагировать. «Полуразрушенный дом в Воронцовском переулке заказчик купил еще в 2002-м. У него есть все разрешения на строительство. Если он захочет продолжить работы без обсуждения, то может запросто это сделать, не обращая внимания на реакцию мэрии», — добавил Костусев. По его словам, застройщик предложил покрасить фасад будущего особняка и знаменитую «одну» стену в небесно-голубой цвет, а также отремонтировать соседний дом. «Небесная» окраска зданий будет сливаться с небом и усиливать оптический эффект иллюзии.

На том, что появление частного коттеджа абсолютно не повлияет на оптический эффект дома-стены, настаивает архитектор проекта и представитель фирмы-застройщика «Домус-Центр ЛТД» Артур Свейда. «Проект изменен. Второй этаж дома будет заглублен на 1,5 метра внутрь по отношению к стене. Если посмотреть на проект, то любой может в этом убедиться — иллюзия нарушена не будет, — уверяет архитектор. — Кстати, заказчик проекта по собственной воле начал ремонт фасада дома-стены, а также отремонтировал полуразрушенный карниз на этой стене. Мы детально обследовали место будущего строительства. Фундаменту соседнего дома ничего не угрожает — почва хорошо дренирована». По словам Свейды, общее состояние знаменитого «соседа» оставляет желать лучшего — сверху дом протекает и нуждается в ремонте — но сама стена сухая, в хорошем состоянии. Кстати, по проекту Артура Свейды был построен ТЦ «Европа» на Дерибасовской. Что касается владельца дома, то это, как подтвердили нам источники в одесском ГАСКе, — председатель набсовета крупного банка, а документы на собственность выданы на его жену — К. (именно она, как ранее писала «Сегодня», три года назад, будучи за рулем «Мерседеса», сбила ребенка и снесла цветочный павильон).

Между тем профессор Одесской академии архитектуры и строительства Валерий Уренев категорически против скандального строительства. «Проект нарушит историческую целостность архитектурного облика переулка. И навсегда лишит Одессу достопримечательности. Даже заглубление второго этажа новостроя никак не спасет оптическую иллюзию», — возмущается эксперт. Не верят доработанному проекту и сами одесситы. Народ активно обсуждает ситуацию с домом-легендой в соцсетях и собирается завтра в 11.00 митинговать в Воронцовском переулке против строительства.

Изнанка дома-легенды: горы мусора и дырявая крыша

«Сегодня» побывала в доме с одной стеной и даже забралась на крышу. Внутри — настоящая разруха. Крыша зияет дырами, а чердак здания напоминает свалку. Огромное количество кирпичей, горелых и полуистлевших балок, а также ржавой арматуры и бытового мусора перемешаны в живописные кучи — на стенах видны следы от потеков дождевой воды. На чердаке «оборудованы» кострища — сюда частенько заглядывают бездомные и готовят себе «обеды».

По словам жительницы дома-легенды Марины, застройщик лишь подновил фасады. «Внутреннее состояние дома — ужасно. Никому до нас дела нет. Никто из застройщиков по соседству к нам не приходил и обследование дома не делал. Раньше нами интересовались только потому, что у нас такая интересная стена. А после того, как застроят, интерес к нашему дому и вовсе пропадет. И все останется в прежнем виде», — посетовала одесситка.

Строить можно!

Как сообщает пресс-служба мэрии, разрешение на разработку проекта реконструкции дома, прилегающего к дому-стене, депутаты дали в 2006-м. В 2007—2008 годах были получены все разрешения, в том числе горуправления архитектуры и градостроительства и облуправления охраны объектов культурного наследия. А в 2011-м ГАСК дал добро на выполнение строительства. Проведение работ согласовано с Министерством культуры с условием, что высота сооружения будет не выше 18,6 м.