Проект жилого комплекса «Мизикевич-сити»

Архитекторы предлагают застроить высотками территорию возле Одессы: между аэропортом, Таировским кладбищем и Овидиопольским шоссе. Предполагается, что здесь будет жить около 50 тысяч людей.

СЕЛО ЗАСТРОЯТ ДЕСЯТИЭТАЖКАМИ

На территории бывших виноградников на границе с Одессой построят десятки многоэтажных домов. Как объяснила Наталья Ерохина, начальник Управления регионального развития, градостроительства и архитектуры Одесской облгосадминистрации, строительство нового жилого комплекса будет осуществлено за счет расширения села Мизикевича (Таировский поселковый совет, Овидиопольский район).

Возведение огромного жилого комплекса с населением в 50 тысяч человек предусмотрено недавно утвержденным Генеральным планом села. Главным инвестором проекта «Мизикевич-сити» (такое название получил проект) выступает киевская фирма.

Строительство планируется провести в два этапа, первый из которых завершится уже к 2019 году. Через семь лет у «Мизикевич-сити» будет своя социальная инфраструктура: два детских сада и две школы, две трансформаторные подстанции, котельные и канализационно-насосные станции, две поликлиники для взрослых и детей, торгово-развлекательный комплекс и стоянки.

Уже через 20 лет строительство будет полностью завершено. За это время в городе появятся еще 75 десятиэтажных домов, три школы, больница, поликлиника, станция «Скорой помощи», крытый каток и даже интернат для пожилых людей.

МЕСТО ВЫБРАНО НЕУДАЧНО

Наталья Ерохина подчеркнула, что строительство «Мизикевич-сити» запланировано в рамках выполнения программы Президента Украины «Доступное жилье», и цены на жилье в нем будут значительно ниже, чем в Одессе. Правда, главный архитектор области затруднилась назвать прогнозируемую стоимость квадратного метра в новом городе.

Для начала строительства уже получены все необходимые согласования и технические условия, положительное заключение областного градостроительного совета, пройдены общественные слушания.

В то же время, отношение одесских архитекторов к строительству нового комплекса довольно критичное. Ведь, не посоветовавшись с ними, возле Одессы решили построить крупный город-спутник (который будет входить в пятерку крупнейших городов области). Несложно предугадать, что тысячи людей, проживающих в «Мизикевич-сити», будут работать и учиться непосредственно в Одессе, создавая нагрузку на и без того перегруженную инфраструктуру. И это еще не все...

Начальник Управления архитектуры и градостроительства Одесского городского совета Николай Базан утверждает, что строить жилье в указанном районе нельзя. Поселок Мизикевича находится в воздушном коридоре аэропорта. По словам главного одесского архитектора, 50-60% территории, которую планируют застроить, находится в санитарной зоне «Г». Согласно Государственным санитарным правилам планирования и застройки населенных пунктов, в таких зонах запрещено строить жилые дома, детсады, школы, отели и поликлиники. Допускается только строительство административных сооружений и проектных организаций (но при условии обеспечения необходимой звукоизоляции). Это объясняется тем, что возле аэропорта слишком шумно — громкие звуки негативно влияют на здоровье людей. К тому же, в случае аварии самолета возможны большие жертвы среди населения.

Построят «Черемушки-2» и Дворец спорта

Одесские архитекторы предлагают различные варианты застройки свободных участков земли в Одессе. Так, на последнем заседании одесского градостроительного совета архитекторы рассмотрели четыре проекта и два из них утвердили.

Одобрение получил проект строительства нового микрорайона «Черемушки-2» в границах улиц Ицхака Рабина, Генерала Петрова и магистрали «Север — Юг». Здесь предполагается строительство жилых домов на 16 тысяч человек, церкви, школы и двух детских садов.

Также «добро» на градсовете получил проект реконструкции Дворца спорта на проспекте Шевченко. Его планируют полностью перестроить к началу Чемпионата Европы по баскетболу, который будет проводиться в Украине в 2015 году.

В обновленном Дворце спорта будут два зала, которые смогут работать одновременно. Крышу здания планируют покрыть светопоглощающей плиткой, благодаря которой Дворец спорта будет светиться в ночное время. Под сооружением возведут подземный паркинг.

Реконструкция Дворца спорта будет осуществляться на деньги областного бюджета. Ориентировочная стоимость проекта — около 400 млн. гривен.