Известная еще с детства многим одесситам балка, расположенная в Аркадии справа от центральной аллеи, возможно, вскоре изменит свой облик. В адрес Одесского городского совета обратилась инвестиционная группа «Аркадия Сити» с заявлением о предоставлении в аренду этой балки площадью в два гектара сроком на 49 лет. Уже разработан проект ее обновления и застройки, а главным украшением станет современный гостиничный комплекс по системе «Пять звезд».

Сейчас двухгектарный участок находится в запущенном состоянии. Инвесторы намерены полностью преобразить его, обеспечив новейшей инфраструктурой, системой наружного освещения, позаботившись об укреплении дренажной системы. Даны обещания, что ни одно дерево не будет уничтожено. Напротив, в балке планируется высадить до 800 новых деревьев и разбить парк для прогулок, которым смогут пользоваться одесситы и гости города. Да и вся ее территория, утверждают инвесторы, будет открыта для общего пользования.

Сроки строительства — три-четыре года, а его ориентировочная стоимость — 100 миллионов долларов. Кроме иностранных инвесторов, в нем примет участие и инвестиционная группа «Сити-Групп».

— Сейчас стоит вопрос о том, чтобы Одесский городской совет дал «добро» на разработку проекта отвода земли, — рассказал заместитель председателя комиссии по землустройству и земельным правоотношениям Одесского городского совета Александр Георгиев. — Конкурса при этом не будет. Как гласит статья 134 Земельного кодекса Украины, земля для создания зеленой зоны передается в аренду без конкурса.

Выкуп же пока не актуален — у инвестора нет таких задач.

По утверждению специалистов, не стоит опасаться, что Аркадийская балка будет застраиваться по примеру других незаконных объектов, заполонивших побережье в этом живописном уголке Одессы.

— Беда в том, что многие объекты изначально возводились как берегозащитные сооружения, а затем в ходе строительства меняли свой профиль, — пояснил председатель комиссии по экологии и чрезвычайным ситуациям Одесского городского совета Александр Иваницкий. — Теперь их вину приходится доказывать в судах. В отличие от них, нынешний проект предусматривает реконструкцию и благоустройство территории.

По словам консультанта архитектурного проекта Юрия Беликова, пятизвездочная гостиница, рассчитанная на 125 номеров, планируется не выше пяти этажей. В зону отдыха превратится вся Аркадийская балка. Отдыхающие смогут воспользоваться эскалатором, бассейном, детской игровой площадкой, посетить кафе, по уютной дорожке пройти к морскому берегу.

— Очень хорошо, что в наш город приходят солидные инвесторы с интересными планами и задумками, — подчеркнул Александр Георгиев. — Возможно, с их помощью удастся положить конец «нахалстрою» на одесском побережье. Проект «Аркадия Сити», на мой взгляд, знаковый, он станет своего рода «приговором» для пресловутых будочек и ларьков.

Такого же мнения и Александр Иваницкий.

— Думаю, этот проект послужит началом комплексной реконструкции и застройки Аркадии. Нам нужно развивать город, делать его привлекательным для инвесторов, — сказал он.

Проект решения о передаче земли балки в аренду вынесен на сессию Одесского городского совета, которая состоится 16 апреля.