Пресс-конференция начальника управления градостроительства и архитектуры облгосадминистрации Натальи Ерохиной была посвящена ситуации в области и работе над проектом Генплана Одессы.

Наталья Александровна отметила, что схемы планирования всех районов принимались 25 – 30 лет назад. С тех пор многое изменилось. И в соответствии с поручением Кабинета Министров было принято решение об актуализации всей градостроительной документации. Сессия областного совета 24 апреля этого года утвердила два новых документа: Схему планирования территории Одесской области и Схему планирования территорий курортно-оздоровительного и рекреационного назначения Одесской области. Таких схем раньше не существовало вообще. Впервые их разработали четыре года назад. Но за это время сильно изменилась как экономическая, так и градостроительная ситуация. В частности, пришлось учитывать масштабные проекты в рамках программы «Альтернативная энергетика».

Уже проведена аэрофотосъемка всей территории области, так как новая градостроительная документация обязательно должна разрабатываться на ее основе.

Самостоятельно в прошлом году схему планирования принял Белгород-Днестровский район. Уже внесены изменения в аналогичный документ по Коминтерновскому району. Сейчас он находится на экспертизе в Киеве. И на ближайшей сессии Коминтерновского райсовета может быть принят. На завершающий этап вышла работа в Овидиопольском районе: со схемой планирования района знакомятся сельские советы. Там еще продолжаются споры по границам с городом Ильичевском, куда пришли французские и итальянские фирмы, специализирующиеся в области ветроэнергетики. Тем не менее к концу года схема планирования Овидиопольского района должна быть утверждена. Заканчивается работа по Ивановскому району. Выделены средства на разработку документов по Любашевскому, Татарбунарскому и Раздельнянскому районам. При подготовке бюджета области на 2014 год будут предусмотрены средства на продолжение разработки схем планирования еще нескольких территорий.

С начала года на заседаниях областного градостроительного совета рассмотрены пять генпланов населенных пунктов: города Одессы, пгт Затока Белгород-Днестровского района, сел Крыжановка и Лески Коминтерновского, села Набережное Беляевского района. Рассматривались также 29 детальных планов территорий по размещению объектов. В частности, солнечных электростанций, комплексов по хранению и перевалке энергоносителей на территории Измаильского, Раздельнянского, Беляевского, Татарбунарского, Тарутинского районов, спортивно-оздоровительного комплекса в с. Заря и стадиона в пгт Сарата, жилого массива в

с. Нерубайское Беляевского района.

Главный архитектор области отметила позитивные изменения в работе по градостроительному кадастру.

Управление осуществляет мероприятия по подготовке и проведению процедуры закупки товаров и услуг за бюджетные средства, в результате которых будут приобретены программный продукт и технические средства для обеспечения работы кадастра, а также разработаны необходимые регламенты, системы сбора и обработки данных.

К сожалению, никакой работы по градостроительному кадастру не ведут четыре района: Ананьевский, Кодымский, Ренийский и Татарбунарский.

– Как прервать этот летаргический сон, какими строгими мерами, как предлагает первый заместитель губернатора Наталья Чегодарь, я уже не знаю, – сказала Наталья Александровна. – Не хотят люди работать, и все.

Далее Наталья Ерохина остановилась на проблеме нового Генплана Одессы.

– Основные замечания по нему касались прибрежных склонов, – отметила областной архитектор. – Я согласна, что парк «Юбилейный» должен быть показан, но без границ, которые определяются детальным планом территории. Состоялось уже 17 заседаний согласительной комиссии. Общественность и власть, похоже, пришли к консенсусу. Остались, правда, вопросы по Жеваховой горе. Жители хотят видеть там парк, а городские власти – жилой массив. Но нельзя забывать: без прихода мощных коммерческих структур, способных создать ландшафтно-архитектурную структуру, нормального парка не получится.

Областной архитектор поблагодарила секретаря согласительной комиссии по проекту нового Генплана Одессы Сергея Диброва за настоящий патриотизм, основанный на искреннем стремлении сделать свой город лучше и краше, за конструктивность предложений по проекту.

– Генплан принимать надо, чтобы Одесса – миллионный город, которому есть куда развиваться, могла это сделать, – подчеркнула Наталья Ерохина. – После принятия Генплана городским и областным властям надо договориться о «правилах игры» на сопредельных территориях. А то сегодня Киван Аднан строит в Овидиопольском районе, а подключать их будут к городским сетям, увеличивая и без того немалую нагрузку на них.

В заключение прозвучало напоминание о вступившей в силу с 1 января 2013 года норме статьи 24 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», согласно которой запрещается передача (выделение) земельных участков из государственной и коммунальной собственности при отсутствии планов их зонирования или детальных планов территорий. Это, безусловно, осложнило инвестиционную ситуацию в регионе. На подпись Президенту страны представлен законопроект о внесении изменений в данную статью Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности». Речь идет об отсрочке начала ее действия до 1 января 2015 года. Остается ждать решения первого лица государства.