Именно в таком порядке на заседании градостроительного совета рассматривались проекты детальных планов территории Одессы.

По заказу управления архитектуры и градостроительства ООО «Мастер групп» вынесло на обсуждение проект ДПТ в границах улиц Разумовской, Косвенной, Средней и Балковской. Проект затронет площадь более 18 гектаров, на которой расположены одно-, двухэтажные жилые дома, в большинстве — аварийные, а также несколько транспортных предприятий, фабрика «Левада», складские объекты. По замыслу проектантов, здесь будут построены многофункциональный торгово-развлекательный центр, кафе, бары, кинотеатр, подземный паркинг. Со стороны улицы Балковской предполагается построить гостиницу на 240 мест. Будет произведен капитальный ремонт и реконструкция промышленно-складских помещений. Аварийное жилье планируется снести, на их месте вырастут новые дома. Проектом предусмотрены транспортные развязки и сохранение кольца 5-го трамвая.

Автор проекта Мария Базан уверена, что, поскольку район предполагаемой застройки находится вдали от центра города и памятников культурного наследия здесь нет, никакого урона исторической части Одессы реконструкция этой части Молдаванки не нанесет. Наоборот — украсит въезд в город, ведь рядом находится автовокзал, проходит трасса Одесса — Киев и магистральная улица Балковская.

Реконструкция займет от 3 до 7 лет, и к 2031 году этот район Молдаванки полностью преобразится.

Проект получил высокую оценку членов градсовета. Как отметил директор архитектурно-художественного института ОГАСА В. Уренев, реализация проекта позволит не только реконструировать исторический район Молдаванку, но и послужит толчком для привлечения в Одессу еще большего числа туристов.

Члены градсовета также одобрили детальный план территории в границах Французского бульвара, Санаторного переулка, прибрежного склона и переулка Кренкеля. На этой территории площадью 17 га расположены санатории «Белая акация», «Магнолия» и жилые дома. Авторы проекта фактически узаконили строящуюся рядом с «Магнолией»

3-этажную гостиницу с мансардой и внутренним двориком с бассейном. Объект возведен на территории трех земельных участков, выделенных под частное жилье. Кстати, владельцы участков и финансировали разработку ДПТ. Как отметил автор проекта Захар Пресняков, работой не предусмотрено изменений уже сложившейся структуры территории, а всего лишь юридическое оформление гостиницы.

Судя по выступлениям, здание гостиницы, выполненное в стиле псевдоклассицизма, присутствующим понравилось: оно не нарушает облик Французского бульвара. Как сказал один из выступавших, «хорошо, что не стали строить очередную многоэтажку». А вот идею расширить бульвар за счет увеличения полос дорожного движения с двух до четырех и «опустить» трамвайную линию, сравняв ее с проезжей частью, члены градсовета отклонили.

Как отметил и. о. начальника управления архитектуры и градостроительства В. Колокольников, пропускная способность Французского бульвара, небольшая, и действительно существует проблема интенсивного движения транспорта. Но задача реконструкции Французского бульвара не входит в проект ДПТ. «Идея заслуживает отдельного проекта, но время ему еще не пришло и, думаю, наступит не скоро».