На днях архитектурно-градостроительному совету был представлен проект детального плана территории в границах улиц Разумовского, Косвенной, Средней и Балковской. Разработан данный проект обществом с ограниченной ответственностью «Мастер групп» по заказу ООО «Амарант-Лендтрейдинг».

Вместо неприглядных складских бараков и ветхих 2-3-этажных домиков эту территорию должен занять современный жилой массив из 8-10-этажных зданий. Планировка этого массива предусматривает формирование целой сети объектов первичного обслуживания: продуктовых магазинов, химчистки и т.д. Запланировано еще строительство двух детских садиков, центра детского досуга, 24-этажной гостиницы, а также трехэтажного кафе быстрого питания, мини-отеля, многофункционального культурного центра «ЗАО «Одесский коньячный завод» с дегустационным залом, и шести подземных паркингов.

Внутри массива фирма «Амарант-Лендтрейдинг» в течение ближайших семи лет собирается построить 3-этажный торгово-развлекательный центр общей площадью примерно в сорок тысяч квадратных метров, подобный тому, который уже есть по ул. Среднефонтанская. Этот крупный строительный объект должен стать своего рода первой ласточкой в районе ветхих трущоб. До сих пор все подобные сооружения возводились либо в исторической части нашего города, либо где-нибудь поближе к морю.

Проект детального плана членам градостроительного совета понравился.

— При высокой инвестиционной привлекательности в нем нет ни малейшей диспропорции, — говорит народный архитектор Украины Владимир Глазырин.

— Учтены абсолютно все архитектурные нормы и потребности жителей будущего микрорайона.

Итак, давно заброшенная трущобная Молдаванка, возможно, получит вторую жизнь. К сожалению, до сих пор не утвержден Генеральный план нашего города. Поэтому по Закону об архитектурной и градостроительной деятельности пока нельзя утвердить и детальные планы территорий. Возможно, этот закон в интересах инвестора все-таки будет нарушен. Тем более, что подобные прецеденты уже есть.

Но, думается, гораздо важнее сейчас то, насколько четко застройщики будут придерживаться детального плана. Не получилось бы, в конце концов, так, что жилые дома и магазины в микрорайоне будут построены, а детские садики и подземные паркинги — забыты.

К сожалению, аналогичные примеры тоже имеются. Вот уже почти десять лет, как заселен новый жилой массив в границах улиц Зоопарковая, Маршала Говорова и Армейская. Однако в качестве платы за земельный участок застройщики должны были возвести там и здание для новой школы. Этот воз, как говорится, и поныне там. Вместо школы в глубине жилого массива стоят лишь бетонные блоки, частично составляющие каркас будущего здания.

Не будет ли примерно так же и с детскими садиками на Молдаванке? Все зависит от принципиальности и неподкупности городских властей. Как говорится, поживем, увидим...