На Малиновском рынке с 26 сентября 2013 года ввели новые тарифы на услуги. Город не пошел по простому и непопулярному пути поднятия арендной платы и платы за содержание рабочих мест, напротив, сделал их дифференцированными. И теперь те, кто содержит павильоны и другие значительные торговые площади, платить будут больше, а размер платы за торговое место для мелких торговцев, например, тех же «лоточников», снизился. Тарифная политика строится на справедливой дифференциации.

Может ли рынок работать в убыток?

Прежние тарифы на услуги на Малиновском рынке действовали с 2005 года, практически со дня его открытия. С тех пор в цене выросло практически все, что связано с его работой: энерго- и теплоносители, услуги охраны, вывоз твердых бытовых отходов и снега в зимний сезон, материалы и товары… Неоднократно повышались социальные стандарты, плата за землю. Вот только некоторые цифры. Если в 2005 году минимальная зарплата составляла 310 гривень, то в 2013 году – 1147. Стоимость кВт/час электроэнергии в 2005 году была 32 копейки, в текущем году – одна гривня 23 копейки. Если в 2006 году Малиновский рынок платил в год налог на землю и арендную плату в сумме 803 400 гривень, то в 2012 году эта сумма составила 2 миллиона 131 тысячу гривень.

Даже такой, достаточно беглый, взгляд на некоторые цифры показывает: в рыночных условиях коммунальное предприятие «Малиновский рынок» не могло дальше развиваться. Ведь цель его деятельности и непременное условие работы – получение прибыли для громады, пополнение бюджета города. А где им взяться, если с 2005 года ежемесячный доход был «заморожен» действовавшими тарифами на услуги? И самое главное: любой тариф должен быть справедливым по отношению к бизнесу и зависеть от дохода предпринимателя. Эти критерии и были заложены в решении Одесского городского совета № 381 от 26 сентября 2013 года. Подчеркнем: тарифы не увеличены, они приведены к уровню экономически обоснованных. Как результат, для одних торговцев они повысились, для других – снизились: справедливый вердикт по законам рыночной экономики.

Простая арифметика

Для большинства предпринимателей Малиновского рынка ежемесячная плата по содержанию торговых мест возросла незначительно. Например, собственник контейнера площадью 15 квадратных метров, расположенного в средней по привлекательности зоне рынка, ранее ежемесячно платил 503 гривни 75 копеек. С введением новых тарифов его ежемесячная плата составит 540 гривень в месяц. Владелец столика-лотка, расположенного на площади три квадратных метра в самой привлекательной зоне, раньше платил 200 гривень 75 копеек в месяц. Теперь будет платить меньше: 175 гривень 86 копеек в месяц. Максимальное повышение коснулось владельцев больших павильонов площадью более 60 квадратных метров. Они находятся в первом секторе рынка: это самые престижные торговые места. Прежний тариф составлял 25 гривень 25 копеек за квадратный метр торговой площади, новый – 58 гривень 62 копейки, правда, без дополнительной платы за охранные услуги. Они включены в новый тариф. А как было раньше?! Предприниматель, работавший на столике-лотке, платил 125 гривень за охранные услуги. И предприниматель, содержавший павильон, расположенный на площади 100 квадратных метров, — столько же. Разве это справедливо?

Заметим: даже этот, максимальный, тариф на услуги является самым низким в Одессе в сравнении с другими рынками. Плата за квадратный метр на любом коммерческом рынке города в несколько раз выше, чем на Малиновском рынке. Это – в дополнение к теме справедливости новых тарифов.

Администрация и предприниматели: есть диалог

Нередко решения о совершенствовании тарифной политики влекут за собой слухи и непроверенную информацию, которую порой любят подбрасывать некоторые одиозные СМИ. Да и ряд общественников, спекулируя темой, не прочь попиариться, выдавая мнимое за реальное. Так произошло и на этот раз.

На Малиновском рынке уже успели побывать представители других рынков, в частности, «Успеха» и «Куяльника», которые приняли активное участие в «экстренном собрании предпринимателей» и от их имени заявить на весь город: будем бороться за свои права. Такое собрание прошло 1 октября. Только два факта. На собрании присутствовало около 50 человек, в договорных отношениях с рынком – 903 предпринимателя. Половина присутствовавших – люди, которые торговлей на Малиновском рынке не занимаются.

Между тем подавляющее большинство предпринимателей Малиновского рынка предпочитают работать, и многие с пониманием относятся к пересмотру тарифов.

Частный предприниматель Сергей Петрович (контейнер № 121) на Малиновском рынке работает уже более десяти лет. Его специализация – торговля карнизами, фурнитурными пластиковыми уголками.

— Новые тарифы – это лояльный подход, во всяком случае, к нашей категории, — сказал Сергей Петрович. — Раньше мы платили за торговое место 503 гривни 75 копеек, теперь — 540 гривень. Каждый предприниматель — часть рынка. Если рынок будет развиваться, выиграем и мы, и город. А если люди будут работать успешно, то рынок будет и дальше развиваться. Большое значение, считаю, имеет благоустройство, а для этого нужно инвестировать деньги. Сделать, например, комфортные подходы к торговым местам. Будем надеяться, что наш диалог с администрацией налаживается.

По мнению частного предпринимателя Александра Викторовича (павильон К-20), нужна новая парковка — как для торговцев, так и для покупателей. И для этого тоже нужны дополнительные денежные средства.

А вот частный предприниматель Евгений Федорович (павильон К-91Б) уверен: Малиновскому рынку не хватает рекламы.

— У меня не намного повысилась плата за торговые места, однако новый тариф, надеемся, даст новый импульс к развитию Малиновского рынка, — считает Евгений Федорович. — Раньше о Малиновском рынке можно было услышать где угодно, его рекламировали, сейчас – тишина. А нам нужны покупатели! У нас свои преимущества в сравнении с крытыми рынками: покупатель может поторговаться, нет жестких и фиксированных цен, сюда приходят в основном люди среднего достатка. А благоустройство рынка – непременное условие для его дальнейшего развития.

Развитие – главное, о чем думают и в администрации Малиновского рынка. Как подчеркнула директор Малиновского рынка Елена Рублева, часть прибыли, оставшаяся в распоряжении предприятия после получения платы за услуги по новым тарифам, будет направлена на улучшение условий работы предпринимателей.

— Это в основном то, о чем нас просили сами предприниматели, — отметила Елена Ивановна. — Нужно улучшить проходы к рабочим местам, привести электрические сети к соответствию действующим нормативам, оборудовать дополнительно дренажные системы. Все мы, и администрация, и предприниматели, исходим из того, что рынок должен совершенствоваться. В ближайших планах также установка системы видеонаблюдения, ремонт радиоузла, укладка новой тротуарной плитки.

Город получит дивиденды

Ряд «доброжелателей» уже старательно распускают слухи о том, что введение новых тарифов – первый шаг к закрытию рынка. Но если, предположим, у собственника есть план ликвидации предприятия, будет ли он перед этим пересматривать тарифную политику?! Реально же ситуация совсем в другом. Собственник – Одесский городской совет – ставит конкретную задачу: подавляющее большинство его коммунальных предприятий должно прибыльно работать. Прибыль же, которая появится у Малиновского рынка после изменения тарифов, позволит повысить сумму дивидендов, отчисляемых собственнику предприятия и земельного участка (территориальной громаде, в чьих интересах выступает Одесский городской совет). Размер дивидендов для КП «Малиновский рынок» определен на уровне 75% от прибыли предприятия. Эти денежные средства пойдут на решение социальных проблем миллионной Одессы.