Масштабный пожар в доме Русcова, происшедший 29 октября 2009 года, шокировал многих одесситов.

Спустя четыре года после этого ЧП судьба памятника архитектуры остается неизвестной. А тем временем разрушение грозит еще одному историческому зданию Одессы – дому Либмана, который расположен с ним по соседству.

По заключению специалистов, пожар в доме Руссова был не случайным: на месте было обнаружено сразу два очага возгорания. После этого здание горело еще четыре раза, в том числе и этой осенью. Специалисты предупреждают, что еще одного пожара дом не переживет.

Заслуженный архитектор Украины Валерий Уренев отметил, что здание и сейчас продолжает разрушаться.

– Прочность конструкций уменьшается с каждым днем, перекрытия разрушаются, – говорит специалист. – Скоро будет зима, а это много влаги, которая очень плохо влияет на прочность.

По словам Уренева, в любой момент может произойти обрушение любой части здания.

В свою очередь заслуженный архитектор Украины Василий Мироненко отметил, что затягивание реконструкции приводит к удорожанию работ.

– Восстановить можно что угодно, вот, например, Преображенский собор буквально подняли из-под асфальта, но чем дольше тянут, тем дороже это обойдется, – подытожил эксперт.

Проблемным оказался и дом Либмана

Выяснилось, что под угрозой разрушения сейчас находится и дом Либмана, расположенный на улице Преображенской, 23. Жильцы дома уверены, что компания «Инкор», которой принадлежит большая часть квартир в доме Руссова, а также в соседних зданиях на Преображенской, 21 и 23, хочет выжить людей из квартир, чтобы все полностью продать.

Так, одесситка Лиля Гончарова, которая живет в кв. № 5 на Преображенской, 23, рассказала нам, что представители инвестора срезали в подвале трубы и с апреля люди живут без воды.

– Периодически у нас снимают входные двери в парадную, разбирают крышу, – говорит женщина. – Людей просто хотят выжить из собственных квартир.

По словам местных жителей, соседнее здание на Преображенской, 21 также пытаются уничтожить. Хозяйка кв. № 2 Анна Богдали сообщила нам, что кто-то не раз поджигал трансформаторный щит в доме, бил окна и поджигал мусор во дворе.

Одесситы утверждают, что владелец «Инкора» Руслан Тарпан якобы хочет продать оба здания, но для этого ему нужно выселить жильцов, а денег на равноценный выкуп их квартир у него нет, поэтому людям предлагают жилье аналогичного размера в новострое на Молдаванке, где еще даже не подключены коммуникации.

– Пару недель назад Тарпан ходил по дворам и показывал покупателю наши дома, – рассказала Анна Богдали. – Он сказал, что пару семей еще не согласились выехать, на что другой бизнесмен ответил, что хотел бы купить здания, но дома с жильцами его не интересуют.

Теряем культурное наследие

Отметим, что еще в 2004 году Одесский горсовет определил инвестора, который будет проводить реконструкцию дома Руссова, дома Либмана и здания на Преображенской, 21. Им стала фирма «Реставратор-1946», входящая в группу компаний «Инкор». Но затем данное решение было аннулировано, и в октябре 2009 года горсовет установил заказчиком на проведение ремонтных работ по дому Руссова управление капстроительства. А после пожара в 2009 году консервация здания проводилась за средства областного управления охраны объектов культурного наследия.

По словам местных жителей, соседние здания на Преображенской, 21 и 23, пытаются уничтожить.

В свою очередь начальник облуправления охраны объектов культурного наследия Наталья Штербуль признала, что Одесса может вскоре потерять и дом Руссова, и дом Лимбана, если не будет решен вопрос о том, кто отвечает за их восстановление.

По словам чиновницы, ситуация обстоит следующим образом: дом Руссова и дом Лимбана принадлежат городской громаде, их балансодержателем является КП ЖКС «Порто-Франковский», за эксплуатацию несет ответственность ЖУ «Ренессанс», а большинство квартир в этих домах принадлежит инвестору – фирме «Реставратор-1946».

Памятник архитектуры в плачевном состоянии

– Мы обращались в Хозяйственный суд Одесской области с требованием обязать ЖКС «Порто-Франковский» и ЖУ «Ренессанс» восстановить инженерные сети и систему водоотведения, а также провести ремонт в здании на Преображенской, 23, но нам в этом было отказано, – утверждает Штербуль.

Затем управление подало иск к фирме «Реставратор-1946» с требованием заключить охранный договор по дому Руссова, одним из пунктов которого предусматривалось проведение ремонтно-реставрационных работ на объекте. Суд удовлетворил иск лишь частично – фирму обязали заключить договор, но без обязательства проводить ремонтные работы. При этом суд возложил обязательства по ремонту дома на ЖКС «Порто-Франковский». После этого облуправление обратилось в ЖКС с предложением заключить охранный договор и на дом Либмана. Но, как видно, решение суда было проигнорировано.

Жители жалуются на бездействие властей

В свою очередь вице-мэр Кирилл Шаламай в разговоре с «КП» отметил, что в данный момент с фирмой «Инкор» ведутся переговоры относительно дальнейшей судьбы здания, но определенного результата все еще нет.

– Мы считаем, что собственник большинства квартир должен профинансировать работы по восстановлению памятника архитектуры, – отметил Кирилл Шаламай. – Городской бюджет сейчас физически не потянет реконструкцию этих зданий.