Министерство доходов и сборов проводит подготовку к начислению налога на недвижимость. В связи с этим граждан приглашают явиться в соответствующие органы и сверить данные о количестве жилых объектов и размерах жилой площади, которые находятся в их собственности.

«Сегодня продолжается формирование реестра плательщиков налога на недвижимое имущество и постановки их на учет. Поэтому такая сверка поможет избежать недоразумений при начислении сумм налога в следующем году», — пишет в своем сообщении пресс- служба Миндоходов.

Однако, утверждает руководитель налоговой практики юридической компании «Алексеев, Боярчуков и Партнеры» Людмила Джурылюк, подобная сверка — дело сугубо добровольное и вовсе не обязательно для этого являться к налоговикам.

«Необходимость сверки, — объясняет Людмила Джурылюк, — налоговые органы аргументируют тем, что она якобы поможет избежать недоразумений при начислении сумм налога на недвижимость в следующем году. Между тем сверка количества объектов недвижимости и размеров жилой пощади между физическими лицами и налоговыми органами необязательна. Она проводится по желанию самих налогоплательщиков, в частности, данное право предусмотрено ст. 265 Налогового кодекса Украины».

Если дословно читать Налоговый кодекс, утверждает специалист, то база налогообложения объектов жилой недвижимости должна определяться органами Миндоходов на основании данных Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество, которые предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Но фактически данный реестр не содержит полной информации об объектах жилой недвижимости, в частности той, которая не была перенесена со «старого» реестра прав собственности на недвижимое имущество. В связи с этим действительно возможны ошибки при передаче информации налоговым органам и некорректного расчета сумм налога. Кроме того, налог может быть рассчитан неправильно ввиду человеческого фактора.

В любом случае, если налогоплательщик считает, что сумма начисленных налоговых обязательств завышенная, полученное уведомление-решение можно оспорить в административном и/или судебном порядке. При предоставлении налоговым органам надлежащей информации об объектах недвижимости, считаем, что шансы успешного решения вопроса в пользу налогоплательщика будут высоки уже на этапе административного обжалования», — резюмирует Людмила Джурылюк.