В г. Одессе, в границах улиц Среднефонтанской, переулков Садовый, Среднефонтанский, запроектировано строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом.

Теплоснабжение жилого комплекса от крышной котельной общей мощностью 3750 кВт. Вид топлива — природный газ. Водоснабжение осуществляется из сетей городского водопровода. Отвод хозяйственно-бытовых стоков — в городскую канализацию. Водопотребление и водоотведение составляют 281,62 м3/сутки. Площадка под проектирование жилого комплекса занимает площадь 8533,57 кв. м.

На территории находятся разрушенные здания, пешеходные дорожки, подземные коммуникации и столбы освещения. Проектом предусмотрена вырубка и выкорчевка многолетних зеленых насаждений. Снос деревьев должен осуществляться в порядке, установленном действующим законодательством (согласно постановлению КМУ № 1045 от 1.08.2006 г.).

Строительство и эксплуатация объекта связаны с воздействием на окружающую среду. Воздействие на природную среду в зависимости от длительности воздействия имеет временный или постоянный характер. Временный характер воздействия связан со строительными работами, постоянный — с эксплуатацией объекта. При оценке воздействия на окружающую среду были рассмотрены следующие влияния: на водные ресурсы; на земельные ресурсы; на социальную среду; на техногенную среду; на растительный и животный мир; на геологическую среду; на атмосферный воздух; акустическое воздействие. В период эксплуатации основными воздействиями на окружающую среду являются: воздействие на воздушную среду, акустическое воздействие.

Источниками воздействия на воздушную среду являются: дымовые трубы от крышной котельной (3 шт.); вентканалы от паркинга (2 шт.); гостевые стоянки автотранспорта, а также дымовая труба от дизель-генератора (мощность 220 кВт) — резервного источника электропитания, на период аварийного отключения электро-энергии на случай пожара. Анализ результатов расчета рассеивания загрязняющих веществ (ЗВ) в приземном слое атмосферного воздуха с учетом фоновой концентрации и в точках окон верхних этажей показал, что при условии обычной нормальной эксплуатации объекта для всех загрязняющих веществ максимальные концентрации ЗВ не превышают 1,0 предельно-допустимой концентрации (ПДК) курортной зоны, как на территории предприятия, так и за ее пределами. В атмосферу выбрасывается пять загрязняющих веществ, валовой выброс которых составляет 10,58 тонн/год. В связи с тем, что при нормальной эксплуатации объекта максимальные концентрации по всем загрязняющим веществам с учетом фона не превышают ПДК населенных мест — санитарно-защитная зона (СЗЗ) не требуется, расчетную СЗЗ предложено установить по границе объекта.

Основными источниками шума, оказывающими неблагоприятное воздействие на акустический режим в помещениях жилых комнат квартир и прилегающей территории, являются: оборудование крышной котельной, вентиляторы систем вытяжной и приточной вентиляции паркинга; автомобили при въезде-выезде в паркинг; дизель-генератор. Выполненные акустические расчеты показывают, что принятые в проекте технические решения по защите от шума и производственная деятельность с учетом использования всех видов оборудования инженерного обеспечения для полноценного функционирования проектируемого объекта обеспечивают соблюдение нормативных требований по шумовому фактору как в комнатах квартир, так и на прилегающей территории.

В процессе эксплуатации объекта образуются следующие виды отходов: отходы коммунальные смешанные, в т.ч. мусор из урн (ТБО); лампы люминесцентные отработанные; бумага и картон упаковочные испорченные, отработанные или загрязненные; масла и смазки моторные испорченные или отработанные; фильтры масляные отработанные. Общее расчетное количество отходов составляет 490,1 тонн/год. Организация мест хранения отходов должна быть предусмотрена в соответствии с «Гигиеническими требованиями к сбору и временному хранению промышленных отходов на промышленных площадках», ДСанПін 2.2.7-99.

Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом входит в «Перечень видов деятельности и объектов, которые представляют повышенную экологическую опасность» (согласно Постановлению КМУ № 808 от 28.08.2013 г.). На основании полученного значения риска планируемой деятельности на природную среду, на здоровье человека и социального риска принимается решение о приемлемости такой деятельности.

При проведении хозяйственной деятельности, связанной с эксплуатацией жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и паркингом, расположенного по адресу: г. Одесса, ул. Белинского, 16, а также предусмотренных проектом инженерных объектов, заказчик обязуется выполнять следующие требования: осуществлять эксплуатацию объекта в соответствии с действующими стандартами, нормами и правилами в области охраны окружающей среды и требованиями экологической безопасности; соблюдать все природоохранные мероприятия, принятые в проекте, нормы технологического режима, правил техники безопасности и пожарной безопасности; предусмотреть меры по безаварийной эксплуатации технологического оборудования и защиты обслуживающего персонала при нормальной работе и аварийной ситуации; своевременно ликвидировать последствия загрязнения окружающей среды.

С проектом и разделом «Оценка воздействия на окружающую среду» можно ознакомиться у генпроектировщика — ООО «Инжиниринг-Жилстрой» — по адресу: г. Одесса, ул. Осипова, 25.