На одной из последних сессий Измаильского горсовета депутатами была утверждена программа по передаче общежитий, расположенных на территории Измаила, в коммунальную собственность. Решение это принято в соответствии с Законом Украины «Об обеспечении жилищных прав жильцов общежитий». Дело в том, что приватизировать имеющиеся комнаты жильцы могут лишь в том случае, если их общежитие находится в коммунальной собственности города.

На данный момент в Измаиле расположены 25 общежитий, из которых 16 находятся в коммунальной собственности, 1 – в государственной, 2 — в частной, а 6 общежитий принадлежат учебным заведениям.

Контроль над выполнением программы возложен на депутатскую комиссию по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Возглавляет ее Назим Агаев, начальник КП «Жилсервис-2». Мы попросили Назима Бахрамовича подробнее рассказать о содержании программы, а также о том, как решается вопрос передачи общежитий на баланс города.

- Два года назад нами была начата инвентаризация общежитий, во время которой также проверялась законность проживания людей в комнатах. Правом на проживание пользовались те, кто имел прописку в общежитии, а также чья законность проживания была подтверждена предприятием, на балансе которого ранее состояло здание. Те жильцы, на руках у которых были данные документы, получали право на приватизацию жилья.

За период инвентаризации была проделана колоссальная работа. Наиболее сложной оказалась ситуация в общежитии по ул. Энгельса, 2: некое общество «Спартак» одно время выдавало людям ордера, не имея на то никакого права. Выявлялись факты незаконного проживания в общежитиях. Спорные вопросы мы вынуждены были решать через суд.

- Назим Бахрамович, не секрет, что есть случаи, когда человек держит комнату в общежитии в то время, как у него уже есть свое собственное жилье. Бывает, что комнату он сдает в аренду…

- Нам об этой проблеме известно, поэтому наши паспортисты и мастера участков постоянно проводят обследование. И если поступают подобные сигналы, то в соответствии с законодательством составляется акт о непроживании гражданина, который подтверждают соседи. На основании этого готовится письмо в исполком. Если оказывается, что человек без уважительных причин не проживает в общежитии, то он через суд теряет свое право на проживание.

- В результате судебных тяжб освобождаются комнаты, как происходит их дальнейшее распределение?

- В исполкоме действует жилищная комиссия. Есть сектор квартирного учета. Именно эти структуры принимают решение о распределении комнат. Предприятие «Жилсервис-2» также несколько раз ходатайствовало о том, чтобы нашим дворникам, которые больше пяти лет работают у нас и снимают квартиру в Измаиле, выделили жилье. И наши просьбы удовлетворялись.

- Но давайте конкретнее о тех общежитиях, которые предстоит городу взять на баланс...

- Есть три здания, которые ещё не перешли в коммунальную собственность. Жильцы общежития по ул. Зеленой, 112, обращались к нам с просьбой передать их общежитие городу. Находится оно сейчас на балансе ЗАО «ИЗ ЖБИ». Мною недавно был направлен депутатский запрос директору предприятия Юрию Марчуку. Проблема в том, что у общежития нет абсолютно никакой докментации, а само здание требует ремонта. Этим вопросом мы занимаемся вплотную.

Второе общежитие по ул. Нахимова, 300, является государственной собственностью. Вопрос о его передаче на данный момент находится на рассмотрении в Министерстве транспорта и связи Украины.

Есть еще одно общежитие, которое находится на балансе фирмы «Черноморгидрострой» (офис — в Одессе), по ул. Куликова, 31. Жильцы хотят, чтобы их общежитие было передано в коммунальную собственность, а предприятие на это пока не соглашается.

Хочу отметить также, что передача общежитий на баланс города – дело материально затратное. Нам ведь необходимо будет произвести капитальный ремонт зданий и изготовить техническую документацию, на что необходимо 3 млн 650 тыс. грн. Согласно законодательству, эта сумма в равных частях выделяется из областного и местного бюджетов.

- Насколько активен в настоящий момент процесс приватизации жильцами своих комнат?

- Приватизация достаточно активна: приблизительно половина жильцов общежитий уже приватизировала свое жилье.

- Назим Бахрамович, состояние общежития по ул. Нахимова, 401, оставляет желать лучшего. Что-то будет делаться в плане улучшения?

- Состояние общежития напрямую зависит от проживающих людей. Общежитие но ул. Нахимова, 401, передали городу в 2007 году. К сожалению, жильцы зачастую халатно относятся с своему жилищу. Там поспиливали перила, в подвалах разобрали перестенки, вынесли окна. На сегодняшний день нашим предприятием в этом общежитии отремонтированы все три подъезда, заменены окна на металлопластиковые, проведен текущий ремонт кровли. В этом году КП «Жилсервис-2» планирует текущий ремонт фасадной части и отмостки. Также в УЖКХ направлена заявка о включении здания по ул. Нахимова, 401, на капитальный ремонт фасадной части.

В планах работы нашей комиссии — проработать правила проживания в общежитии. Вопрос о принятии мер в отношении нерадивых жильцов будут принимать жилищная комиссия и юридическое управление исполкома.

- Каким образом отапливаются общежития в зимний период?

- Централизованное отопление есть в зданиях по ул. Нахимова, 437, ул. Нахимова, 433, ул. Нахимова, 288-а, и ул. Весенняя, 4-б. В остальных общежитиях жильцы отапливают комнаты с помощью электроприборов самостоятельно.