В мэрии прокомментировали опасения общественников.

Внеочередная сессия горсовета оказалась исторической — на ней спустя 10 лет обсуждений приняли Генеральный план развития города. Обсуждали документ порядка двух часов, но в итоге большинством голосов он был принят. Мэр Геннадий Труханов заявил, что документ позволит городу не только развиваться, но и сохранить зеленые зоны, парки и набережные от застройки.

- Генплан поможет положить конец строительному беспределу в городе и поставит в рамки власть, которая должна будет опираться на документ в принятии решений, — уточнил градоначальник.

Также депутаты одобрили вопрос о разработке детального плана зонирования территории города.

- Это следующий этап разработки градостроительной документации. И именно схема зонирования устанавливает ограничения на использование определенных территорий, в том числе высотность или функциональность, — пояснил вице-мэр Вячеслав Шандрык.

Многие эксперты уверены, что Генплан необходимо было принимать.

- Любой одессит сможет посмотреть документы, которые будут в открытом доступе, и увидит, что на конкретном участке можно застраивать только 35% территории, этажность должна быть не выше 30 метров, а отступ от улицы — 5 метров, — отметил бывший главный архитектор города Николай Базан.

Впрочем, не все настроены так оптимистично. По мнению секретаря общественных слушаний по Генплану Сергея Диброва, с принятием Генплана в городе просто появился еще один документ, который что-то предписывает.

-Уверен, что соблюдаться он будет лишь частично, -говорит он. — Пока у нас в городе есть люди, которым позволено больше, чем другим.

Конкретно

Чем успокоили противников Генплана

У общественников и депутатов, которые выступали против принятия документа, был ряд претензий, которые городские власти развеяли.

-Французский бульвар в Генплане рассматрива-^^ется как автомобильная магистраль районного значения. Были предположения, что бульвар расширят до 4 полос, в итоге — вырубка деревьев и потеря исторической брусчатки. Но мэр заверил, что реконструкция не влечет за собой расширение.

- Мы не будем ничего разрушать. Исторический облик останется нетронутым, — пообещал он.

- В Генплане не обозначен сквер имени Чумака на Генуэзской. Замначальника управления архитектуры Марат Касимов пояснил, что участок никогда и не был сквером, ему не придавали такой статус и не обозначали границы. Территория фигурировала в документах как «зеленая зона общего пользования». А вице-мэр Вячеслав Шандрык пообещал, что все парки и скверы обретут землеустроительную документацию.

- Парк «Юбилейный», расположенный на прибрежных склонах, в старом варианте Генплана 1989 года существует, но, как пояснила главный архитектор проекта Татьяна Несвит, только на бумаге. Границы надо формировать и разрабатывать отдельный проект. Геннадий Труханов заверил, что парк будет сохранен как рекреационная зона.

- В Генплане сказано, что новое строительство в центре города возможно за счет «замены непригодного и малоценного фонда». Опасались, что памятники архитектуры будут доводить до непригодного состояния и потом перестраивать. Труханов обещает: этого не произойдет — зонирование строго определит, что может строиться в центре, а что нет.

- Особо острым вопросом стало соблюдение закона о запрете строительства в 100-метровой зоне от моря, ведь граница водоохранных зон проведена в Генплане практически по урезу воды — по границе будущей набережной, которую собираются построить от Ланжерона до Черноморки. Марат Касимов пояснил, что набережная — это долгосрочные планы и, когда она появится, сложно сказать. А мэр добавил, что этот вопрос также решит зонирование территории.