На последнем заседании градостроительного совета рассматривались три детальных плана территории. Самый большой интерес членов градсовета вызвал план территории в границах улиц Генуэзской, Пионерской, Французского бульвара и Гагаринского плато. Впрочем, это и не удивительно: Генеральным планом развития города предусмотрена реконструкция и строительство многоэтажных домов на части территории, примыкающей к Гагаринскому плато.

Одесситы помнят, что на участке размером почти 100 га здесь находились три известных санатория — «Дружба», «Россия» и «Украина». Об этом еще напоминают сохранившиеся таблички с названиями, а сами санатории давно уничтожены как курортно-оздоровительные учреждения, участки же, разделенные на отдельные клочки, перешли в частные руки.

Согласно проекту, разработанному ООО «Аль-Кабир Строй», эта территория будет полностью перепланирована. Здесь появятся две улицы, которые свяжут Курортный переулок с Французским бульваром и улицей Генуэзской, новые 24-этажные высотки на две тысячи квартир с встроенными помещениями общественного назначения. Предусмотрены также подземные паркинги на 110 машиномест, детские и спортивные площадки, зеленая зона. Кроме того, ДПТ зафиксировал уже построенные особняки общей площадью 35 тыс. кв. м.

Члены градсовета обратили внимание на то, что проект не предусматривает строительство школ и детских садов, медицинских учреждений. По мнению авторов проекта, имеющихся в этом районе двух школ достаточно, так как они недогружены. Что касается детских садов, то при необходимости здесь можно открыть частные садики во встроенно-пристроенных помещениях. Как сказал архитектор В. Мироненко, в этом микрорайоне будут жить достаточно обеспеченные люди, «которые могут себе позволить каждое утро отвозить детей в школы в другие районы города».

Проект ДПТ был одобрен членами градсовета с условием — предусмотреть в данном микрорайоне социальную инфраструктуру.

Следующий проект ДПТ — в границах улиц Артиллерийской, Краснова, Люстдорфской дороги и переулка Ипподромный — был принят практически без замечаний. Проектом предусмотрено на месте бывшей автобазы, которая находится на углу ул. Краснова и Ипподромного переулка, строительство торгово-развлекательного центра площадью 22 тысячи кв. м и большой парковки. На месте тюрьмы, которая, согласно Генплану, будет вынесена за пределы города, предполагается возвести административный центр, в который будут перенесены офисы из центра города. Парк на месте бывшего кладбища, который находится в зоне проектирования, инвестор (ООО «КИТОЙ») обещает сохранить.

Проектом предусмотрены значительные изменения дорожного движения. Так, проезжую часть Люстдорфской дороги расширят до пяти полос, одна из которых станет реверсной, на Артиллерийской улице появится четыре полосы, а на пересечении ул. Краснова с Ипподромным переулком будет, за счет инвесторов, построена двухуровневая развязка для удобного въезда в ТРЦ, что позволит разгрузить движение транспорта в сторону жилмассива Таирова.

Реконструкцию этого микрорайона планируется осуществить в течение четырех лет — в 2016—2020 гг. Освоение остальной территории будет проводиться по мере освобождения участка и появления инвесторов.

Еще один проект ДПТ в границах улиц Головковской, Дальницкой, Михайловской и Мельницкой предусматривает строительство на месте завода «Холодмаш» пяти 24-этажных домов. Как рассказал представитель проектной организации КП «Одеспроект», в новом комплексе будет около 2 тысяч квартир (преимущественно одно- и двухкомнатных) для 2700 человек. В новом жилом комплексе разместится парковка на 450 автомобилей, существующие детский сад и школа будут расширены вдвое. Расширят и проезжую часть улицы Мельницкой. Члены градсовета приняли проект без замечаний.

Проекты, принятые на градостроительном совете, будут вынесены на рассмотрение сессии горсовета, а также на общественное обсуждение.