Налог на недвижимость: изменения почувствуем в следующем году

На последней сессии Одесского горсовета внесены серьезные изменения в налог на недвижимость. И связано это в первую очередь с тем, что закон запретил местным органам самостоятельно определять норму льготной площади, за которую налог не платится.

Согласно закону теперь не облагаемая налогом площадь составляет:

а) для квартир, независимо от их количества, — 60 кв. метров;

б) для жилого дома — 120 кв. метров;

в) для различных типов объектов нежилой недвижимости льготная площадь составит 180 кв. метров.

А вот ставку налога закон позволяет определять местным органам самостоятельно, в пределах 0-3 процента минимальной зарплаты за каждый «лишний» квадратный метр. Одесские депутаты решили остановиться на 2 процентах. Учитывая, что минимальная заработная плата на 1 января 2016 года составляет 1378,0 грн., ставка на 2016 год составит 27,56 грн. за один квадратный метр.

Кроме того, с 2016 года установлена дополнительная ставка налога в размере 25000 гривен за каждый объект жилой недвижимости, находящийся в собственности физических и юридических лиц, общая площадь которого превышает: для квартир — 300 кв. метров, для домов — 500 кв. метров.

Но этот порядок будет действовать при уплате налога за 2016 год, а платить мы его будем в 2017-м.

В нынешнем году налог на недвижимость платится за 2015 год и, естественно, по правилам, действовавшим в прошлом году.

А правила эти были таковы: льготная (необлагаемая налогом) площадь составляла:

а) для квартир — 120 кв. метров;

б) для жилого дома — 250 кв. метров;

в) для различных типов объектов нежилой недвижимости — 370 кв. метров.

Ставка налога тоже была 2 процента, но минимальная зарплата была ниже, и поэтому за каждый лишний квадратный метр придется платить 24,36 грн.

Когда одесситы должны уплатить налог на недвижимость за 2015 год?

В течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения, которое вручается до 1 июля 2016 года.

Кто будет платить транспортный налог

В нынешнем году всем владельцам автомобилей класса «люкс» не старше 5s лет придется платить транспортный налог независимо от объема двигателя (в прошлом году платили только те, кто имел машину с объемом двигателя свыше 3000 куб. см).

Какие автомобили зачислят в класс «люкс»?

В перечень вошли такие марки: Mercedes-Benz, BMW, Lexus, Audi, Porsche, Infiniti, Land Rover, Jaguar, Bentley, Maserati, Rolls-Royce, Maybach, Aston Martin, Ferrari и Lamborghini, При этом есть еще одно условие: среднерыночная стоимость автомобиля должна составлять более 1 млн грн.

Ставка налога составляет 25 тыс. грн в год за каждый легковой автомобиль.