В мае 2015 года в рамках совместного украинско-немецкого проекта «Устойчивое развитие жилищного хозяйства в Украине: содействие местному развитию и усиление роли общественных организаций» был проведен конкурсный отбор энергоэффективных мини-проектов в жилищном фонде на территории четырех городов – Львова, Херсона, Запорожья и Одессы.

Основная цель их реализации – мотивировать целевые группы на воплощение в жизнь собственных инициатив, направленных на повышение энергоэффективности в жилищном фонде и усовершенствование управления жильем.

К участию в конкурсе приглашались некоммерческие негосударственные организации, ассоциации, объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), занимающиеся вопросами энергоэффективности в жилищном фонде и управления жильем.

Начиная с ЖСК

Победителем конкурса на территории Одесской области стал проект «Энергосберегающие технологии для ОСМД». Он осуществлялся Христианским гуманитарно-экономическим открытым университетом совместно с ЖСК «Ленинский-31»

(г. Одесса, ул. Генерала Бочарова, 30).

Для достижения запланированного группа управления определила своей задачей автоматизацию учета потребляемой тепловой энергии. А также автоматическое управление и контроль за температурой воздуха в помещениях, температурой смешанного теплоносителя и его давлением. По проекту был установлен теплопункт в многоквартирном доме по адресу: ул. Генерала Бочарова, 30. Вследствие этого во всех квартирах поддерживалась одинаковая температура – 22-23 градуса, потребление тепла и плата за него уменьшились, а качество услуги повысилось.

На базе Христианского гуманитарно-экономического университета проводились мероприятия: ряд семинаров для инициативных групп граждан, желающих создать ОСМД, встречи с представителями предприятий, производящих энергосберегающее оборудование, ЖСК «Ленинский -31», конференция по вопросам энергосберегающих технологий и т.п.

Как следствие, сегодня в процессе организации находятся девять ОСМД, несколько ОСМД решили установить теплопункты, вышло несколько телевизионных передач с интервью представителей проекта, что способствует информированию граждан о внедрении энергосберегающих технологий в жилых домах.

Планируется создание центра информирования и юридической помощи ОСМД и инициативным группам граждан. Создан информационный блог проекта, в котором представлены все результаты работы. Это способствует информированию граждан о возможных механизмах и технологиях энергосбережения и проведения санации их домов.

Львовский опыт

Интересный проект стал победителем на Львовщине. Его название – «Общественное содействие устойчивому развитию жилищного фонда Львовщины и повышению его энергоэффективности». Он был представлен Львовской ассоциацией владельцев жилья и управляющих жилой недвижимостью (город Львов) совместно с Агентством регионального развития «Перспектива Стрыйщины» (город Стрый) и Жовквовским цент­ром городского развития «Свет Культуры» (город Жовква).

Целью проекта является популяризация концепции устойчивого развития жилищного хозяйства в его экономическом, экологическом и социальном аспектах с акцентом на энергосберегающих мероприятиях. Проект нацелен на то, чтобы мотивировать владельцев квартир и домов к более эффективному использованию энергии и охране окружающей среды, предоставить им инструменты практического применения энергосберегающих технологий, привлекая местные ресурсы.

Среди ключевых положений проекта – совершенствование управления жилой недвижимостью путем проведения просветительско-учебной кампании для определенных групп населения; создание специальных площадок для демонстрации и воспитания общественного актива много­квартирных домов; кооперация вокруг Ассоциации инициативных собственников жилья с целью отстаивания их прав и реализации законных интересов.

Для решения проблемы недостаточного информирования о реальных возможностях по энергосбережению в квартирах и домах, для передачи своего опыта в энергосбережении Агентство регионального развития «Перспектива Стрыйщины» создает Энергетический офис с мастерской энергосберегающих технологий для квартир и домов и энергетическим консультантом. Проектом предусмотрено изготовление переносного стенда с действующим оборудованием для демонстрации возможностей по энергосбережению в квартирах и домах. Стендовое оборудование будет демонстрироваться на общегородских и отдельных мероприятиях, направленных на целевую аудиторию, в частности в учебных заведениях. Будут созданы и размещены на интернет-ресурсе «YouTube» 13 видеороликов, рассказывающих об опыте АРР «Перспектива Стрыйщины» в проведении энергоэффективных мероприятий в квартирах и домах.

Проект также предусматривает обустройство настенных светодиодных светильников в подъездах (на входах и на всех этажах) и в подвалах многоквартирных жилых домов города Жовква. Предусмотрено приобретение готовых светодиодных светильников местного производства. Они рассчитаны на напряжение 220 вольт, их мощность – 6 ватт, цена и качество соответствуют современным требованиям.

Приведенные примеры свидетельствуют о довольно большом потенциале местных инициатив, которые надо лишь поддержать и воплотить в жизнь.

Юрий ГЕРАЩЕНКО, президент ОО «Экологический центр устойчивого развития Украины»;

Олеся ГОЛОВИНА, кандидат экономических наук, доцент ХГЭУ, ОГЭкУ