Месяц назад городское управление архитектуры и градостроительства представило на суд общественности план зонирования территории города (см. «ВО» от 26 апреля с. г. «Генплан — стратегия, зонинг — руководство к действию»).

Этот документ уточняет положения Генерального плана развития города. Опираясь на него, городская власть должна выдавать застройщикам градостроительные условия и оформлять проекты землеотводов. По словам заместителя городского головы В. Шандрыка, разработка зонинга упрощает взаимоотношение города и застройщиков. Без него даже для размещения маленького кафе необходимо разрабатывать детальный план территории, а это очень дорогостоящая процедура.

Ознакомиться с картой зонирования можно было до 16 мая. Документ этот, как в свое время и Генплан, вызвал негативную реакцию общественности. К проекту зонирования были внесены около сотни замечаний и предложений. Основные претензии горожан: в проекте изменены целевые назначения земельных участков, план урезает часть рекреационных зон и объектов культурного назначения, из-за чего существенно уменьшаются границы исторического ареала города, прибрежных и парковых зон; появились новые места массовой многоэтажной застройки; имеются технические ошибки. По мнению общественников, зонинг в таком виде позволит строительство АЗС в курортной зоне, узаконит возведение высотных зданий в исторической части города и в прибрежной полосе.

И как вывод: план зонирования разработан в интересах застройщиков, а не горожан. Активисты провели митинг протеста под стенами мэрии.

На заседании градсовета общественники, требовавшие учесть и внести в проект зонинга замечания, высказанные в ходе обсуждения, не получили ответа на свои вопросы. Поэтому на заседании депутатской комиссии по вопросам планирования застройки территорий, городского дизайна и архитектуры общественность Одессы потребовала создать согласительную комиссию с привлечением экспертов. Депутаты поддержали это обращение, которое было направлено мэру Г. Труханову.

Каково же было удивление активистов, когда 30 мая, на очередном заседании комиссии горсовета по архитектуре и градостроительству о создании согласительной комиссии даже речь не шла. Общественникам заявили, что «представленный документ носит рекомендательный характер», а замечания к нему «нигде не обнародованы». По словам заместителя главного архитектора М. Касимова, к рассмотрению приняты 65 замечаний, поступивших от представителей общественности, они найдут отражение в зонинге в процессе его доработки.

Несмотря на заявление члена комиссии Б. Гиганова, что «принимать документ в нынешнем виде преступно, и профильная комиссия горсовета не должна стать соучастником этого преступления», депутаты все-таки одобрили план зонирования города и рекомендовали вынести его на рассмотрение сессии горсовета. Правда, председатель комиссии Н. Крикливый пообещал снять вопрос с повестки дня, если в документ не будут внесены изменения.

Фракция «Оппозиционного блока» обратилась в Приморский районный суд с иском о запрете выносить проект зонинга на сессию и требованием создать согласительную комиссию по доработке документа с учетом правок, предложенных общественностью города.