Европейский путь развития Украины призван настроить наших сограждан на экономию ресурсов и целесообразное их использование.

Проблемы утепления домов и квартир, экономного расхода тепла и лучшей об этом осведомленности горожан были в центре внимания семинара-тренинга для 60 руководителей ОСМД (объединений совладельцев многоквартирных домов), ЖСК (жилищно-строительных кооперативов) и ОСОН (органы самоорганизации населения) на тему «Многоквартирный дом: основы энергоэффективности». Семинар прошел при поддержке городского совета и проекта IFС «Энергоэффективность в жилом секторе Украины».

АВТОМАТИКА ЭКОНОМИТ РЕСУРСЫ

- Украинское правительство акцентировало внимание на жилищной реформе, так как затраты на содержание и управление жилым фондом не всегда эффективные, — сказал эксперт проекта IFC Виктор Мостовой. — Реализацию реформы тормозит недостаток информации о потребностях и особенностях создания ОСМД и тех преимуществ, которые они получают при осуществлении энергоэффективных мероприятий. Решению существующей проблемы содействует Проект IFC «Энергоэффективность в жилищном секторе Украины», который внедряется при поддержке Швейцарской Конфедерации. Недавно Проектом было инициировано создание региональной сети консультантов, которые посодействуют жителям многоэтажек в реализации мероприятий по термомодернизации домов.

После семинаров в апреле для руководителей жилищных комитетов Одессы, где специалисты рассказывали об установке тепловых счетчиков, которые экономят до 50% тепла, многие последовали полученным советам. Следующий шаг — установка тепловых насосов, которые равномерно распределят тепло во всем доме.

Как заметил эксперт, пока в Одессе 90 % ОСМД регулируют температуру в квартирах, экспериментируя с задвижкой. Но на задвижке не указано, насколько ее нужно повернуть, чтобы уменьшить температуру на желаемое количество градусов. Если же установить автоматику, то с ее помощью легко установить необходимую температуру, и тем самым сэкономить тепло. За счет теплонасоса тепло распространяется равномерно по всему дому.

ПО ОПЫТУ ГЕРМАНИИ

В ФРГ, рассказал эксперт, ставят контроллер тепла, который регулирует температуру в доме. Такие регуляторы уже популярны в Украине. Если на один градус понизить температуру в квартире, то можно сэкономить на теплосчетчике пять гривен. Кроме того, можно экономить за счет ночного понижения температуры, а также установить тепловые пункты, которые помогают управлять температурой.

На тренинге было много вопросов к докладчику. В частности, что делать, если трубы теплового отопления забиты?

- Поставить теплообменник, — посоветовал эксперт. — Насос будет равномерно распределять тепло. А частотный преобразователь экономить электричество.

Своими наработками поделился Борис Гуменюк, председатель ОСМД «Морской атлас». Благодаря установке регулятора в элеваторном узле появилась возможность сэкономить на обогреве в три раза.

На тренинге также поднимался вопрос об оплате за тепло жильцов, которые отказались от центрального отопления. Как сообщил эксперт, в Германии немцы, уезжая на зиму в дома отдыха в южных странах, все равно платят 20 % от стоимости отопления.

- Поэтому нужно договариваться, — предложил Виктор Мостовой. — Например, уменьшить для жильцов, которые пользуются собственным отоплением, стоимость участия в общих проблемах.

Еще одно новшество, которое было представлено на тренинге, — распределители тепла на батареях, которые помогают установить нужную температуру в комнате. А еще эксперт поделился новинкой: разработано устройство, которое позволяет выравнивать температуру по стоякам. И все этажи получают одинаковое количество тепла.

Кроме решения вопросов с обогревом, важно провести теплоизоляцию дома. Это в первую очередь — внешнее и внутреннее утепление стен, окон.

ПОМОЩЬ ОТ ГОРОДА...

В помощь горожанам с 2015 года в Одессе действует городская программа по энергоэффективности, которая возмещает гражданам средства за утепление стен, окон, установку тепловых счетчиков.

- Городская власть помогает жителям реализовывать проекты по энергосбережению, — рассказал директор Департамента экономического развития городского совета Дмитрий Радулов, сообщив о результатах Программы энергоэффективности и перспективах ее реализации в 2017-2018 годах. Он подчеркнул, что в рамках Программы выдано более 1, 6 млн грн кредитов и 313,6 тыс. грн компенсаций. Эти показатели вывели наш город в число передовых в стране.

Реализация энергоэффективных мероприятий позволила ОСМД и ЖСК не только сэкономить средства жителей домов, но и уменьшить затраты на отопление от 30 до 60 % за отопительный период 2015-2016 годов.

Компенсации части кредитных средств, привлеченных ОСМД, ЖСК и физическими лицами на внедрение мероприятий по энергосбережению, реконструкции и модернизации многоквартирных домов, по Программе, составили 6,6 млн грн.

Городская программа продолжена на 2017-2018 годы. И все желающие ОСМД, ЖСК и ОСОН могут получить компенсацию на установление приборов учета и регулирования поставки и потребления тепловой энергии, которая подается коммунальным предприятием «Теплоснабжение города Одессы», тепловых насосов, модернизацию и утепление стен фасадов, реконструкцию, ремонт крыш, перекрытий, подвальных помещений, а также инженерных сетей и оборудования дома. За счет финансирования можно утеплить подъезды, модернизировать системы освещения и вентиляции.

Что касается граждан (собственников жилья), им компенсируется установление приборов учета и регулирования поставки и потребления тепловой энергии, установление радиаторов отопления (батареи), регуляторов температуры воздуха, установление окон и балконных дверей со специальным энергосберегающим стеклом (кроме вариантов однокамерного стекла) и узлов учёта воды (горячей и холодной).

...И ГОСУДАРСТВА

Для ОСМД и ЖСК из государственного бюджета компенсируется 40 % суммы кредита на осуществление энергоэффективных мероприятий, но не более 14 тыс. грн на одну квартиру многоквартирного дома по одному кредитному договору. Для физических лиц — 20 % суммы кредита, но не более 12 тыс. грн по одному кредитному договору.

Из местного бюджета ОСМД, ЖСК и ОСОН получают до 30 % (включительно) от максимального размера основной суммы (тела) кредита, но не более 15 тыс. грн по кредитному договору на установление приборов учета тепловой энергии, которая подается КП «Теплоснабжение города Одессы». И до 20 % — от максимального размера основной суммы (тела) кредита, но не более 100 тыс. грн по кредитному договору на другие мероприятия по энергосбережению для многоквартирных жилых домов. Для физических лиц до 30 % (включительно) от максимального размера основной суммы (тела) кредита, но не более 4 тыс. грн по кредитному договору, на установление приборов учета тепловой энергии, которая подается коммунальным предприятием «Теплоснабжение города Одессы». И до 20 % (включительно) от максимального размера основной суммы (тела) кредита, но не более 5 тыс. грн по кредитному договору на другие мероприятия по энергосбережению.

ВЫГОДНО БРАТЬ КРЕДИТ

Таким образом, у одесситов есть возможность утеплить свои квартиры и дома, компенсируя затраты за счет государственного и местного бюджетов. Схема получения помощи простая.

Александр Серов получил кредит в «Ощадбанке», предоставив перечень документов: паспорт, идентификационный код, справку о пенсии, документы на жилье и счет-фактуру на материалы для утепления или оборудование. Купив твердотопливный котел, получил от государства 20 % его стоимости. Для получения кредита ему необходимо было внести 10 % стоимости. Заем выдавали под 25 % годовых на три года, 3 % взимается в счет разовой комиссии.

Анна Смирнова для установки энергосберегающих окон обратилась в компанию по изготовлению окон, вызвала замерщика, договорилась с менеджером, который оформил счет. Собрала документы и принесла в банк. Ей оформили кредит. Она открыла счет для возмещения от Госэнергоэффективности. Установила окна и предоставила в банк накладную о возмещении. Окна, на которые она взяла кредит 14 тысяч гривен, обошлись ей в 10 тысяч гривен. Она сэкономила 4 тысячи гривен.

В программе энергоэффективности может принять участие любой владелец квартиры, дома, ЖКХ, ОСМД и представители других форм собственности. Главное — желание воспользоваться помощью, которую дают город и государство.

За дополнительной информацией

обращайтесь в Департамент экономического развития

Одесского горсовета

по тел.: 722-22-70, 705-46-15.

Статью подготовили Александр ГАЛЯС и Инна ИЩУК

в рамках проекта «Продвижение реформ в регионы»

при содействии Европейского Союза.

(Представительство ЕС в Украине -

ec.europa.eu/europeaid/node/22)