После вступления в силу закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» в нашем городе активизировалось создание объединений совладельцев многоквартирного дома. Так, если за 2003—2015 гг. в Одессе было создано 450 объединений, то в 2016 году уже зарегистрировано 745 новых ОСМД. Решением сессии горсовета объединениям переданы в управление 604 дома, приняты на баланс объединений 160 зданий.

К сожалению, законодательством не всегда четко прописана процедура передачи дома на баланс ОСМД, до сих пор объединения не могут получить землю в пользование и техническую документацию на дом, возникают проблемы при заключении договоров с предприятиями — поставщиками коммунальных услуг и т. п. Одна из таких проблем — нежелание филиала «Инфоксводоканал» заключать прямые договоры с жильцами кооперативных домов и домов ОСМД.

Как рассказала председатель ОСМД «Зеленый квартал» Ольга Фартушняк, государственные органы, которые, собственно, и призваны реагировать на нарушение законодательства предприятиями-монополистами, отстранились от этой проблемы. В Антимонопольном комитете ответили, что это не их компетенция, а в региональном управлении Национальной комиссии по регулированию энергетики и коммунальных услуг сослались на то, что у них не хватает сотрудников.

Еще одна проблема, с которой столкнулись объединения совладельцев, — трудности при заключении договоров с «Одессаоблэнерго» на поставку электроэнергии, особенно в домах, сданных в эксплуатацию 3-5 лет назад. Дело в том, что строительные компании, экономя средства, не выполняют все техусловия при возведении дома, в частности, не строят трансформаторные подстанции. В итоге оказывается, что энергокомпания подает электричество «на стройплощадку» и отказывается заключать соответствующий договор с ОСМД, пока оно не возведет подстанцию.

В помощь людям, которые взяли на себя обслуживание своего жилья, при городском голове создана рабочая группа по взаимодействию с ОМСД. В эту группу входят представители ОСМД и ЖСК, городских департаментов и управлений, которые так или иначе сталкиваются с обращениями людей, проживающих в кооперативных домах и домах объединений, заместители председателей райадминистраций, а также представители предприятий — поставщиков энергоресурсов. Уже состоялось первое, организационное, заседание рабочей группы.

Как рассказал директор департамента городского хозяйства А. Козловский, рабочая группа будет искать пути решения проблем, с которыми сталкиваются как председатели, так и члены ОСМД. Заседания планируется проводить по мере необходимости, а один раз в квартал рабочая группа будет отчитываться перед мэром города.