Городские власти разрабатывают «дорожную карту» комплексного решения проблем, связанных с высотной жилой застройкой сопредельных с городом территорий.

В последние годы на граничащих с чертой города территориях развернулось масштабное строительство. Формально новостройки не имеют к Одессе никакого отношения, однако их активно подключают ко всем городским инженерным сетям. Причем массовая высотная жилая застройка территорий ведется без учета инженерно-транспортной и социально-бытовой инфраструктур города-миллионника. Об этом во время аппаратного совещания в мэрии сообщил начальник управления архитектуры и градостроительства Одесского городского совета Александр Голованов.

По данным управления, за прошедшие годы на сопредельных территориях построено, начато и запланировано строительство жилья для 300 тысяч жителей (почти 5,5 млн кв. м на площади, превышающей 5 тыс. га). В связи с тем, что Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» не предполагает привлечение инвесторов-застройщиков пригородных зон к долевому участию в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктур Одессы, эти затраты полностью ложатся на городской бюджет. Застройщики, которые возводят высотные жилые массивы в пригороде, не учитывают положения Генерального плана Одессы, в которых содержится расчет соответствующего обеспечения инженерно-транспортной и социально-бытовой инфраструктур. Последующее подключение таких строительных объектов к инженерным сетям города ставит под угрозу обеспечение ресурсами городских территорий и может привести к аварийным ситуациям. Также существует проблема обеспечения жителей сопредельных территорий местами в городских детских дошкольных и школьных учреждениях, медицинским обслуживанием в поликлиниках и амбулаториях.

Пути решения этих проблем обсуждались на совместном совещании городских и областных структур. Были выделены главные требования, без удовлетворения которых строительство у окраин города может привести к инфраструктурному коллапсу. В частности, участники совещания настаивают на следующем: учитывать положения Генерального плана города Одессы при осуществлении застройки территорий, прилегающих к городу; в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» согласовывать генеральные планы развития прилегающих к Одессе территорий и другую градостроительную документацию с Одесским городским советом; обеспечить долевое участие инвесторов-застройщиков территорий, сопредельных с границей города, в развитии путем софинансирования инженерно-транспортной и социальной инфраструктур Одессы. Кроме того, по мнению участников совещания, необходимы изменения действующего законодательства Украины в части определения статуса пригородной зоны, что позволит определить порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации для развития пригородных зон. Соответствующие обращения будут направлены в Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.