Ми з колегами по 30 і більше років пропрацювали на виробництві. Мешкаємо у гуртожитку від заводу. Чули, що, можливо, отримаємо право приватизувати наше житло. Підкажіть, як правильно це зробити.

Тетяна ЛИТВИН.

ХТО МАЄ ПРАВО НА ПРИВАТИЗАЦІЮ?

Громадяни України, які постійно проживають у квартирах (будинках) або перебувають на обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов.

Право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах мешкають у них.

Кожен громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чека або з частковою доплатою один раз.

ЯКІ ОБ’ЄКТИ НЕ ПІДЛЯГАЮТЬ ПРИВАТИЗАЦІЇ?

Приватизації не підлягають:

квартири-музеї;

квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та органі-зацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам’яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв;

квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, які перебувають в аварійному стані; квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташованих в зоні безумовного відселення.

ЯК МОЖНА ПРИВАТИЗУВАТИ ЖИТЛО?

Варіант 1. Безоплатна передача громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім’ї та додатково 10 квадратних метрів на сім’ю.

Варіант 2. Продаж надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, які мешкають у них або перебувають у черзі на поліпшення житлових умов.

КУДИ ЗВЕРНУТИСЯ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦІЇ?

Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває державний житловий фонд.

ЯКІ ПОТРІБНО ЗІБРАТИ ДОКУМЕНТИ?

Для приватизації необхідні:

оформлена заява на приватизацію;

копія документа, що посвідчує особу;

технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку;

довідка про склад сім’ї та займані приміщення;

копія ордера про надання житлової площі (копія договору найму у гуртожитку);

документ, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду (довідка з попередніх місць проживання (після 1992 року) щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду);

копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації;

заява-згода тимчасово відсутніх членів сім’ї наймача на приватизацію.

КОМУ МОЖЕ БУТИ ВІДМОВЛЕНО У ПРИВАТИЗАЦІЇ?

Громадянам, які:

мешкають у гуртожитках менше 5 років або без правових підстав;

проживають у гуртожитках, призначених для тимчасового проживання, у зв’язку з навчанням, перенавчанням чи підвищенням кваліфікації у навчальних закладах та у зв’язку з роботою (службою) за контрактом;

мешкають у спеціальних гуртожитках, призначених для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у вигляді обмеження волі або позбавлення волі і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена, або яким нема можливості повернути колишнє жиле приміщення;

потребують медичної допомоги у зв’язку із захворюванням на туберкульоз;

проживають у гуртожитках, що мають статус соціальних на день набрання чинності Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

ЧИ МОЖНА ОСКАРЖИТИ ВІДМОВУ?

Спори щодо приватизації квартири (будинку), житлового приміщення в гуртожитку вирішуються в порядку цивільного судочинства.

Чи можна продати або подарувати приватизоване житло?

Власник приватизованого житла має право розпорядитися майном на свій розсуд. Він може продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укласти будь-які інші угоди, не заборонені законом.

Куди звернутися, щоб отримати детальну консультацію?

У громадську приймальню з надання безоплатної первинної правової допомоги при Головному територіальному управлінні юстиції в Одеській області. Тел. (048) 705—44—66.