На питання наших читачів відповідає міністр юстиції Павло Петренко

«Ми з колегами по 30 і більше років пропрацювали на виробництві. Жили у гуртожитку від заводу. Зараз пішли чутки, що, можливо, ми отримаємо право на приватизацію нашого житла. Підкажіть, будь ласка, як ми маємо це правильно зробити?

Тетяна Литвин»

На приватизацію мають право:

– громадяни України, які постійно проживають в квартирах (будинках) або перебували на обліку осіб, що потребують поліпшення житлових умов;

– на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків – громадяни України, які там проживають на законних підставах.

Кожен громадянин України має право приватизувати зай­мане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

Не підлягають приватизації такі об'єкти:

– квартири-музеї;

– квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв;

– квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, які перебувають в аварійному стані; квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного відселення.

Приватизувати житло можна так:

– шляхом безоплатного передання громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних мет­рів на сім'ю;

– шляхом продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, які мешкають в них або перебувають в черзі на поліпшення житлових умов.

Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває державний житловий фонд.

Документи, які необхідно зіб­рати:

– оформлену заяву на приватизацію;

– копію документа, що посвідчує особу;

– технічний паспорт на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку;

– довідку про склад сім'ї та займані приміщення;

– копію ордера про надання житлової площі (копію договору найму у гуртожитку);

– документ, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду (довідку з попередніх місць проживання (після 1992 року) щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду);

– копію документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації;

– заяву – згоду тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію.

У приватизації може бути відмовлено громадянам, які:

– проживають у гуртожитках менше ніж 5 років, без правових підстав;

– проживають у гуртожитках, призначених для тимчасового проживання, у зв'язку з навчанням, перенавчанням або підвищенням кваліфікації у нав­чальних закладах та у зв'язку з роботою (службою) за конт­рактом;

– мешкають у спеціальних гуртожитках, призначених для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у вигляді обмеження волі або позбавлення волі і потребують поліпшення житлових умов або житлова площа яких тимчасово заселена, або яким немає можливості повернути колишнє житлове приміщення;

– потребують медичної допомоги у зв'язку із захворюванням на туберкульоз;

– проживають у гуртожитках, що мають статус соціальних на день набрання чинності Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Спори щодо приватизації квартири (будинку), житлового приміщення в гуртожитку вирішуються в порядку цивільного судочинства.

Власник приватизованого житла має право розпорядитися майном на свій розсуд. Він може продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укласти будь-які інші угоди, не заборонені законом.

Щоб отримати детальну консультацію щодо порядку приватизації квартири (будинку), житлового приміщення в гуртожитку, слід звертатися до громадської приймальні з надання безоплатної первинної правової допомоги при Головному територіальному управлінні юстиції в Одеській області, тел. 705 – 44 – 66.