На углу улиц Ивана и Юрия Лип и Героев Крут планируют построить семисекционный жилой комплекс. Это будут первые самые высокие здания в юго-западной части Одессы.

Градсовет одобрил проект «Детального плана территории (ДПТ) в границах улиц Ак. Филатова, Космонавтов, Ген. Петрова, Лип Ивана и Юрия в Одессе». Инвестор-застройщик (заказчик проекта — ООО «Золотая Рыбка») собирается разместить в границах ДПТ жилой комплекс высотной этажности. Если конкретизировать, то высотки появятся на месте нескольких экспериментальных цехов — в пределах одного гектара территории ГП НИИ «Шторм». В настоящее время предприятие работает в полсилы, а часть зданий на ул. Юрия и Ивана Лип уже давно перепрофилированы под объекты другого назначения — молодежный центр (фитнес-клуб), общественную баню, станцию техобслуживания и автомойку.

По мнению архитектора проекта Владимира Шинкаренко, в окружении «хрущевок» высотный комплекс станет значимым градостроительным акцентом района Черемушек, а рецензент проекта Вячеслав Зирчук предположил, что, возможно, и его визитной карточкой. На указанном земельном участке будут расположены семь блок-секций, три из которых рядовые (торцовые), а четыре — угловые. Их этажность составит от 20 до 24 этажей. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 230 машиномест, а его первый этаж отдадут под помещения объектов обслуживания и офисы. Авторы проекта считают, что жилье в этом комплексе будет пользоваться спросом — в районе хорошо развита транспортная и инженерная инфраструктура. Кроме того, комплекс из 1 тысячи 13 квартир рассчитан на жильцов среднего достатка. Его строительство не будет дорогим отчасти и потому, что будет вестись на бывших производственных территориях, поэтому затраты на отселение застройщик нести не будет. Половина квартир в жилкомплексе — однокомнатные, что по нынешним временам востребовано, остальные — двух- и трехкомнатные. По подсчетам проектантов, в домах комплекса будут проживать 2 тысячи 275 жильцов.

Проектировщиками предусмотрено большое дворовое пространство с зелеными насаждениями, местами для отдыха, теннисным кортом. Также на проектируем участке планируется возвести двухэтажное сооружение с бассейном на первом этаже и тренажерным залом на втором. Через подземный переход оно соединится с существующим фитнес-центром «Шторм». Срок строительства комплекса жилых домов и обустройство территории составит от трех до семи лет.

Что касается социальной инфраструктуры, то все же прогнозируется нехватка 37 мест в детских садах. Поэтому в самом комплексе авторы проекта предлагают выделить места под размещение двух групп дошкольников с дневным пребыванием.

После ряда предложений и замечаний проект был почти единогласно поддержан членами градсовета и рекомендован для последующего рассмотрения депутатами Одесского городского совета.