ОДЕССА, 17 МАЯ 2007 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — Независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaССС- выпуску именных целевых облигаций (серии А-Е) ООО «Житлопромбуд» (Одесса) на сумму 129 млн. 900 тыс. грн. сроком обращения до 31 августа 2010 года, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом агентству сообщили сегодня, 17 мая, в отделе маркетинга компании.

Как указали в агентстве, рейтинг uaCCC- означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству. Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Среди факторов, поддерживающих уровень кредитного рейтинга, нужно выделить то, что погашение запланированного выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их собственникам помещений в жилом доме по ул. Артиллерийской, 4, в Одессе, по которому есть разрешение на проведение строительных работ. Во-вторых, свою деятельность эмитент осуществляет в Одессе, рынок недвижимости которой характеризуется высокой активностью, чему способствует спрос на жилые и коммерческие помещения.

Однако в агентстве отмечают, что существуют факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга. Это — отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, выпуска и погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их собственникам. Кроме того, погашение запланированного выпуска облигаций будет происходить путем передачи в собственность помещений в жилом комплексе, реализация проекта, строительства которого находится на начальной стадии. Кроме этого, объем запланированного выпуска облигаций составляет 129 млн. 900 тыс. грн., при этом валюта баланса эмитента по состоянию на 31 декабря 2006 года — 805 тыс. 300 грн. Также играет роль неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, и, в частности, с привлечением финансирования.

СПРАВКА: Основным направлением деятельности ООО «Житлопромбуд» является инвестиционно-строительная сфера. В настоящее время компания занимается строительством жилого комплекса в Одессе. В ходе анализа агентство «Кредит-Рейтинг» использовало финансовую отчетность ООО «Житлопромбуд» за 2003-2006 годы, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.